在美国出售房屋时，开放日是向潜在买家展示房屋的最重要的日子。提前做好open house的准备，吸引更多的买家，卖家也会更有底气去询价。

本文总结了10个最实用的房产交易技巧，帮助您打造完美的开放日。包括：

做好迎接客人的准备。保持财产干净整洁。尽可能地宣传您的财产。尽量远离您的住所。别担心，让销售代理代表您。让我们详细了解一下如何操作。

1. 做好迎接客人的准备。即使现在是卖方市场火爆，买家多于待售房屋的数量，您也必须仔细准备开放日。无论买家多么渴望，他们都不希望看到房子有任何缺陷。任何一个缺陷都可能成为动摇他们买房决心的因素，或者成为他们讨价还价的理由。因此，在开房之前，一定要修剪草坪、种花、粉刷前门，并尝试修复所有可以修复的东西。尤其是比较严重的问题，比如化粪池问题、地下室发霉问题等，可能会极大地损害您的财产，必须在开房前解决。

图片来自盖蒂图片社

2、保持房屋干净、整洁。除了优化房产的主要方面外，还应该关注细节。例如，将个人物品（如衣柜里的衣服和鞋子）、桌面上的照片、化妆品、盘子等隐藏起来。收起物品后，通过深度清洁让您的室内焕然一新。试想一下，客人们会很乐意参观宜家这样的样板间吗？

待售房产的室内布局

3. 尽可能宣传您的房地产。房子准备好后，下一步就是让更多的人知道您正在举办开放日活动。在这方面，您的代理人将在您的房产前面和周围设立一个广告牌。同时，您还可以将您的房源上传到美国房地产平台，如Zillow、Redfin、realtor.com等，并挂牌出售。您让越多的人了解您的房产，您就会积累越多的潜在买家。

4. 尽量远离您的住所。一旦开放日正式开始，感兴趣的买家就会陆续前来看房。无论您多么好奇人们对您的房子的看法，请不要出现在您的房子里！就像人们不想看到你的私人物品一样，他们只是想安静地看看房子。

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5. 让房地产经纪人成为您的代理人。选择有经验的经纪人自然是卖房的重要前提。选择一个值得信赖的代理商更为重要。开放日当天，让代理人全权处理接待工作，相信他会尽力而为。可以来推销您的财产。