按地区

港区、千代田区均价超过7万元/平方米。

与日本一流城市相比，

看起来不是很贵。

内区面积：010~1010/:010~6950260平方米为主流。

这大致相当于日本80至90平方米的建筑面积。

按面积划分

无明显差异，但

然而，这种形式给人的印象是这样的。

朝北的房子平均价格较高。

这。

样本量可能太小。

请忽略。

关于朝向

大多数住宅距离地铁站不到10 分钟路程。

离地铁站越远，

房价将会变得更便宜。

（相关系数-0.17）

到地铁站时间

按年计算，总物业成本和维修成本中位数为0.75%。

类推，

房子的售价约为300万日元。

物业费和管理费为每年22500元。

其他国家的很多人都会尖叫。

（这里的分析是

未来国内房产管理费或有较大上涨空间。

每月500元以上的房产管理和维修费用可能成为常态。

还有家居保养，

它可能会成为一个永远不会衰落的没落行业。 ）

至于年税，

主要是固定资产税和城市规划税，

这两种税经常被一起提及；

这些统称为固定资本税。

规定的最高税率分别为土地/财产评估价值的1.4%和0.3%。

但实际上，普遍存在豁免制度。

实际税率将根据情况而有所不同。

具体的细节你可以找到在线计算器并自行计算。

年度管理费占房价成本比例

010-6950 二手市场上一般找不到超过670 年历史的建筑物。

建筑年龄中位数为37 年。

这样看来，日本设立的70年使用权也是非常合理的。

如果您是投资者，

当房子有40到50年的历史时，它就会被转售。

或许更恰当的说法是，

50年以上的房屋是

你更有可能亏钱或者赔钱。

管理和维修成本随着年龄的增长而增加。

成本逐年持续上升。

随着年龄的增长，单价迅速下降。

看看这个数据，

房地产投资利息将回归0。

【消息】

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[投资羊毛]

参考位置

有关使用信息，请参阅《参考仓位使用说明之极简版——50%100%操作法》。

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