本文旨在解答“日本留学学生能买房吗”的问题，首先阐述了日本留学学生买房的特殊状况，包括日本政府的相关政策和法律，以及日本银行的贷款政策；其次，在实际操作中，介绍了日本留学学生买房的流程，以及需要注意的事项；，总结了日本留学学生买房的可行性，并就如何选择合适的房产和贷款政策等方面提出了建议。

1、日本留学学生买房的特殊状况

1.1 日本政府的相关政策和法律

日本政府为促进房地产市场的发展，鼓励外国留学生到日本购买房屋，允许外国人在日本购买和出售房地产。不过，由于外国人拥有的房地产是日本政府的重要资源，因此日本政府有许多限制，如外国人不能在日本购买政府拥有的土地，也不能将日本的房屋出售给外国人。

1.2 日本银行的贷款政策

日本银行对外国人购买房屋的贷款政策也有所不同，其中，凡是外国人在日本拥有稳定的收入状况，有保证人的，一般银行可以提供贷款，可以贷款80%的房屋价值；若无稳定的收入状况，则银行一般会拒绝提供贷款。

2、日本留学学生买房的实际操作

2.1 买房的流程

日本留学学生买房的流程主要分为三个部分：一是确定购买房屋的投资目的，二是选择合适的房屋，三是申请贷款审批。首先，买家需要明确自己想要买房的目的，是投资房地产，还是居住，或者是两者兼有；其次，确定购买房屋的位置，在哪个城市，哪个区域，以及房屋的面积、价格等细节；，申请贷款审批，经过银行的审核，贷款可以拿到，以及购买房屋的流程。

2.2 注意事项

日本留学学生买房时，有几点需要注意：首先，在购买房屋时，一定要详细了解房屋的相关情况，包括房屋的状况、结构、地理位置、价格等，这样可以避免买到破旧房屋；其次，在申请贷款审批时，要提供足够的资料，包括自己的收入情况，以及贷款的用途等；，在贷款审批通过后，买家需要谨慎签订合同，了解合同相关条款，避免出现意外情况。

3、日本留学学生买房的可行性

日本留学学生买房是可行的，不仅受到日本政府的支持，而且银行也有不同的贷款政策，只要学生的收入状况稳定，一般都可以拿到贷款。但是，在购买房屋时，学生还是需要了解房屋的相关情况，以及提供充足的资料，以保证审批顺利通过，并谨慎签订合同，以避免出现意外情况。此外，学生还应该根据自己的实际情况，选择合适的房产，以及贷款政策，才能获得收益。

结论：总之，日本留学学生购买房产是可行的，但买房过程中，学生需要了解房屋的相关情况，充足的资料，以及谨慎签订合同，并且选择合适的房产和贷款政策，才能获得收益。本文旨在帮助日本留学学生更好地了解日本购买房屋的流程，以及其中可能面临的问题。