摘要

在美国留学的学生大多需要校外租房，这不仅可以节约开支，而且可以体验更多的文化和社交生活。然而，校外租房也有许多需要注意的事项。liuxuezx.com小编将通过本文从五个角度详细介绍了美国校外租房攻略及注意事项，帮助留学生更好地适应美国校外生活，提高校外居住质量。

正文

第一部分：选择房源

选择房源是找到适合自己的住宿的第一步。以下是一些需要考虑的因素：

1. 位置

先确定自己需要住在什么样的地方，比如需要靠近学校或工作地点、安全环境好、生活配套设施完善等。然后开始考虑哪个具体区域适合选房。最后建议实地考察找到自己最喜欢的地方。

2. 租金

租金价格通常是影响选择房源的主要因素之一。需要根据个人情况来决定租金的承受能力，一般而言，建议不要超过总收入的30%。

3. 同屋情况

如果考虑和其他人合租，就需要考虑同屋的人的情况，比如性别、年龄、职业、生活习惯等方面。因为这些因素都会影响居住质量及之后的相处情况。

4. 合同细节

签订租赁合同前，需要认真阅读并核对合同中的各项细节，需要注意租金、房屋押金、房源损坏赔偿、居住期限、收费方式、翻新等问题。需要注意的是，需要双方在签订租赁合同时签字，并保留好合同的副本。

第二部分：检查房屋设施和条件

在决定好具体的房源后，还需要仔细检查房屋设施是否完善，设施的完善与否将直接影响居住的便利程度和安全隐患：

1. 家电齐全

检查房间内的家电是否齐全，包括冰箱、洗衣机、烤箱、微波炉等。确定这些设施是否运转正常，以及他们是否包含在房租中。

2. 安全设施齐全

检查门窗是否易于操作、锁是否牢固、自动灭火系统是否齐全、烟雾探测器是否安装等。这些设施是保障人身和财产安全的重要保障措施。

3. 卫生

检查卫生是否干净整洁，是否有昆虫和害虫等不良现象。

4. 水电煤气

注意水、电、煤气等使用情况，并弄清楚这些费用是由谁承担。建议将所有相关费用写入租赁合同，以避免日后纠纷。

第三部分：合理规划空间及家居安排

在选择房源和检查完设施之后，需要将居室的布局和家居室内的物品进行合理规划：

1. 家具购买

需要考虑购置的家具是否舒适，建议在可承受范围内购买便宜、大方实用的家具，并确保在合同期限内放置到正确位置。

2. 适当装饰

考虑使用适当的装饰品，如挂画、照片和植物等，以增强居住环境的美观和舒适度。

3. 合理存放

需要合理地规划储物空间，应根据实际需要查询橱柜、衣柜等家具的尺寸，以确保租房的面积得到充分利用。

第四部分：保持友好关系及安全

在校外租房的同时，学生还需要保持和同屋的良好关系以及保障人身财产安全：

1. 与同屋保持良好关系

建议与同屋保持良好关系，避免发生冲突。如果有发生类似问题，需要及时沟通，尽量协商解决。

2. 安全第一

在留学期间，保证人身及财产安全至关重要。在出门前，应确认房门及窗户是否锁好，携带贵重物品时则需要留意周围环境，及时察觉周围的安全隐患并采取预防措施。

3. 遵守社区规定

在社区的居住时，需要遵守社区的规定和法律法规，比如在规定时间内定时停车，保持环境整洁等等。

第五部分：处理问题及纠纷

在租房过程中，会出现各种各样的问题，要及时处理各类纠纷和问题：

1. 与管理层沟通

如果房间内出现问题，尤其是有关生活的问题或其他特殊情况，需要及时向管理层进行反映，并协助解决问题。如果是需要对方负责的问题，需要及时与对方联系。

2. 寻求法律帮助

如果出现严重纠纷，超出了自己的处理能力时，应该尽早寻求法律帮助，在检查证件是否齐全的基础上，积极与当地有关方面联系并处理。

liuxuezx.com小编汇总：

校外租房是留学生在美国必须面对的事情，但是选择合适的房源，合理规划空间和家居安排，保持友好关系和安全，以及处理各类问题和纠纷都是必须注意的事项。liuxuezx.com小编将通过本文详细介绍了如何解决广泛而复杂的问题。我们希望，通过这些措施，留学生能够在校外租房过程中受益，获得更好的居住环境和更美好的校外生活。