“硕士毕业后去房地产工作不太受人尊重。” “从事房地产行业不需要硕士学位。还是要从实践中学习，去实践中去。”房地产专业确实太小众了，所以对这个专业也存在类似的偏见。人也不少。但【留学生网】的Z同学从小就立志成为房地产大亨。从本科到硕士，他坚定地选择了房地产专业。 GPA 3.0的“渣男”也能征服名校

Z同学非常清楚，如果他想实现如此远大的目标，学习房地产硕士课程可以帮助他更快、更高效地完成相应的知识储备。公众普遍对房地产行业的“门槛低”存在误解。事实上，在许多国家，例如美国和日本，成为一名房地产经纪人需要经过严格的筛选过程，获得执照才能从事这一职业。

美剧中的人物菲尔是一名房地产经纪人——典型的中产阶级人士。在中国，顶级房产经纪人也是稀缺资源。当然，如果你是房地产专业，你未来的领域和职业并不局限于此。让我们一起来了解一下这个小众专业吧。

房地产专业要学什么？

房地产是指不动产和不动产的总称，包括土地和土地上的永久性建筑物以及由此产生的权利。虽然美国房地产行业拥有相对成熟的运行环境，但房地产并不是美国大学的固定专业，开设相应硕士课程的美国大学也不多。房地产是一门需要学习数据分析、规划设计、金融、法律等与房地产行业密切相关知识的专业。大多数项目的长度为1 或2 年。一般来说，房地产项目分为两个方向：MS in Real Estate（房地产硕士）和MS in Real Estate Development（房地产开发硕士）；一些MBA项目还设立了房地产方向的特殊项目（MBA with a Concentration in Real Estate）。财产）。

MSRE 房地产硕士课程房地产硕士课程侧重于房地产建设的各个方面，包括土地使用和开发政策、房地产法、房地产营销程序、代理管理、经纪、房产检查和评估、房地产投资、出租及出租物业、商业地产及物业管理教学等内容。

MSRED 房地产开发硕士课程房地产开发硕士课程重点关注与竣工前的建筑开发相关的方面，包括建筑设计和施工、历史保护、景观建筑、城市规划和设计、房地产和土地使用法的教学、公共政策和工程。

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申请相关事宜

根据美国房地产业的现状，全国约70%的资金集中在东北部（尤其是纽约），其余30%则分散在中部、西部和南部。因此，申请美国房地产专业硕士项目时，东北大学系是首选。

01 专业背景：由于房地产本身就是一个小众专业，所以招生办公室不会要求申请者有房地产专业背景。一般来说，招生办公室会将申请者的背景分为三类：建筑工程背景、商科背景、数学背景。建筑学院开设的一些房地产开发硕士项目更喜欢招收建筑学、工程、风景园林、城市规划、土地资源管理等背景的学生，但这不是硬性要求。商学院下设立的房地产硕士项目希望学生学习一些基础的商业和数学课程。有些学校会将基础商务课程和数学课程作为申请该项目的先修课程。建筑学院项目更青睐绘图和设计开发能力较强的学生；商学院课程看重学生的实践能力、语言表达能力以及对商业市场的敏感度。

02 专业经验如果申请人有房地产相关领域的工作和实习经验，对于申请将会非常有利。例如，申请人有房地产公司融资、财务、销售、评估等方面的实习和工作经验；此外，还涉及房地产。营销、开发和设计方面的科研项目也将帮助申请人提高竞争力。虽然很多专业招生办公室并没有在官网上明确注明职业经验要求，但从历年招生情况可以看出，录取学生的平均工作经验为2年。

校本房地产硕士课程一般由商学院或专业研究学院开设，更加注重实用性和职业性；房地产开发硕士课程一般由建筑学院开设；其他部门提供的房地产项目很少。

哥伦比亚大学房地产开发硕士是在建筑学院设立的为期一年的课程。充分利用纽约独特的全球房地产产业中心资源，与世界知名设计开发公司有着密切的联系。该项目课程设置非常全面，有很多跨学科的课程。学生需要选修金融、物理、法律等科目，全面提高技能，应对全球房地产开发的复杂需求。授课讲师大多在行业内颇具影响力，既有深厚的理论功底，又有丰富的实践经验。该项目无论在校友资源、实践机会还是学校支持方面都非常出色。每年该项目录取的学生人数约为100人。

纽约大学房地产硕士课程设立于专业研究学院，以职业发展为导向。有些讲师不是全职教授，而是在各个公司或政府机构拥有丰富经验的专家，他们可以向学生传授第一手的实践经验。在该项目学习还可以充分利用纽约的地理优势，校友资源和实践机会也相当丰富。

JHU房地产硕士该项目设立于凯里商学院，为学生提供学习房地产行业前沿理论、了解第一手行业趋势的机会。学生可以在老师的指导下接触行业内的企业，并在真实的案例中实践课程中所学到的知识。没有工作经验的人也可以申请这个项目。

麻省理工学院房地产硕士该项目是在房地产中心设立的，项目期限为11-16个月。该项目不仅与世界知名企业紧密合作，还提供了麻省理工学院建筑与规划学院、工程学院、经济学院和斯隆管理学院的资源。该项目将理论学习与实践全面结合，让学生充分理解房地产理论，并在实践中将概念落实到现实市场中。该项目招生规模较小，每年仅录取30人左右。

哈佛设计硕士（房地产与建筑环境） 该项目设立于设计学院，旨在通过讲座和独立研究，培养学生从事相关领域高级研究的专业兴趣。这些学习领域补充了传统设计学院的课程，允许学生根据自己的需求开发高度专业化的跨学科课程，在课程选择上有很大的自由度，可以在商学院、肯尼迪学院、法学院和其他学院或学校选择课程，例如作为麻省理工学院。该项目有四个学习方向：房地产开发与城市建设、房地产投资、管理与领导力、可持续房地产。它适合对新设计领域充满热情并致力于严谨研究的学生。

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职业发展

房地产业是指从事土地和房地产开发、经营、管理和服务的行业。房地产行业不仅仅关注住宅区。它为人类各种活动提供了多样化的空间和平台。社会的需求需要通过房地产行业不断重新配置建筑环境来满足。因此，尽管很多人认为房地产行业低迷，但这是不准确的。人类一天80%的活动只能依靠房地产开发的平台来完成。科技引领未来，房地产行业依然前景广阔。

在直接业务范围上，本行业房地产专业学生的就业方向主要包括：房地产开发与策划、房地产销售、房地产金融投资、房地产评估等。房地产行业的直接经营范围主要集中在以下几点。

房地产开发与再开发包括土地征用、拆迁安置、委托规划设计、组织开发建设、旧城区土地再开发等；

房地产经营包括土地权的转让、租赁、抵押和房屋的销售、租赁、抵押；

房地产代理服务包括房地产咨询、评估和经纪代理、物业管理；

房地产调控管理包括建立房地产资本市场、技术市场、劳动力市场、信息市场，制定合理的房地产价格，建立健全房地产法规，实现国家对房地产市场的宏观调控（不同国家的法律法规有所不同）。

就业方向：房地产专业毕业生可应聘房地产中介专业人士、房地产估价师或分析师、房地产开发商、政府部门土地规划开发人员、土地规划开发政策制定人员、企业土地及房地产投资人员等职位。许多毕业生也会选择进入咨询行业（Consulting）或相关投资管理公司（Investment and Asset Management）。例如，安永、普华永道等知名大公司拥有大量的房地产咨询项目，因此需要相关人才。

日剧《卖房子的女人》 虽然大众一直以来对房地产行业及其从业者发出不少污名化言论，称房地产开发商为“承包商”，并认为房地产中介机构没有准入门槛，但实际上并没有这个行业里有很多心怀不轨的人都是有着非凡梦想的从业者。许多名校毕业的从业者认为，他们的工作不是简单的建造或买卖房屋。他们为客户提供的是一套以房屋为载体的“生活解决方案”。而成为这个行业的顶尖人物并不像大多数人想象的那么容易。房地产是为人服务的。只有关注每一个细节，研究不同人的行为，才能成就一个好的房地产项目。如此有信念感的工作状态，怎能不让人兴奋？我们也在践行这个理念。