大家好，今天来为大家解答澳大利亚买房子真可以移民吗、买澳大利亚房产这个问题的一些问题点，包括也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
编辑丨小sei
近几十年，外国人大量的资金涌入了澳大利亚房地产市场，其中还有很多中国人，刚开始澳大利亚十分欢迎，但随后澳大利亚政府却突然改变政策。
如今澳大利亚对国外购房者出击，要狠狠的割一波韭菜，让无数购房者梦碎异国他乡。
那么澳大利亚为何要这么做？在澳大利亚买房的中国人，又该如何应对。
中国人一直都十分喜欢在澳大利亚买房，2013年，中国人在澳大利亚买房就花了400亿人民币，到了2015年，直接达到了3000亿人民币。
中国的富豪，都非常喜欢在澳大利亚买房，有一个原因是他们看中了投资。
澳大利亚的房地产市场一直都比较稳健，房价看起来一直在上涨，所以富豪都会去这里投资。
与其他国家比起来，澳大利亚的房地产投资更让人放心，而且澳大利亚的房产还是永久产权。
并且澳大利亚每年还有很多中国人移民到那里，因为他们觉得这里的教育资源更好，而且作为发达国家，在这里也能有更好的发展。
澳大利亚的移民政策也相对简单一点，这也就吸引了很多国人前去。
去到澳大利亚移民，肯定要买澳大利亚的房子，这也就让越来越多的中国人，在澳大利亚买房子。
本来澳大利亚觉得这很不错，他们还希望中国人来这里买房，因为这样的话，能为他们经济发展提供帮助。
澳大利亚的资源丰富，但是地广人稀，他们就需要消费和投资，中国人去买房，那可以说也是在给澳大利亚送钱。
钱到了澳大利亚，澳大利亚很多行业都能得到帮助，经济自然也会增长。
而且国人买房，一般都是全款付清，不像他们本地人那样喜欢贷款，澳大利亚的银行风险也降低了。
所以那些年，澳大利亚对中国买家十分友好，不仅提供了各种便利，还时不时地实行优惠政策，吸引中国人去买房。
但是慢慢的，澳大利亚也发现了问题，中国人买房，让澳大利亚人没有房子住。
近年来，因为大量外国资金进入，让澳大利亚的房价开始高涨，特别是在悉尼、墨尔本这些大城市。
信息来源：《澳大利亚房价连续六个季度上涨 部分首府城市房价增速放缓》人民网2024-07-26 13:59
悉尼的一套房子，十年前可能只要100万澳币，房价已经涨到了将近200万澳币，这让澳大利亚人开始抱怨。
他们抱怨说，是外国人买走了他们的房子，让他们越来越难以负担起购房的费用。
澳大利亚的年轻人为此压力也很大，他们想在市中心买套房子，不知道要工作多少年，才能攒够首付。
而且空置房的问题，也让澳大利亚人不满，因为不少中国买家在澳大利亚买了房子之后，并没有选择居住，而是把它空置起来，等着升值。
这让原本可以用来缓解住房紧张问题的房源，就这么白白浪费了，有的房子甚至因为长期无人打理，杂草丛生。
而澳大利亚这几年人口增长迅速，住房的需求也一直增加，建房屋的数量远远不能满足市场需求。
所以慢慢澳大利亚政府也注意到了这个问题，他们刚开始没有想过去实行政策遏制国外的购房者。
他刚开始是想出钱，帮助本地人买房子，可是这个方案施行后，效果并不好，根本解决不了问题的根本。
澳大利亚政府不可能直接给每个人发钱让他们去买房，这样政府也撑不住，想要解决问题，根本在于怎么遏制住房价上涨的问题。
这就只能去限制外国人买房，可澳大利亚也想让外国人来买房，使得大量的资金流入澳大利亚，所以它很纠结。
但后来因为房价的问题，澳大利亚的百姓开始对政府不满意，这时候澳大利亚政府也立刻开始对国外的购房者进行遏制。
澳大利亚随后开始实行各种政策，限制外国人在澳大利亚买房，从2025年4月1日开始，一直到2027年3月31日，禁止外国投资者以及临时居民购买已经建成的房产。
信息来源：《澳大利亚：未来两年禁止外国人买二手房》新华网2025-02-18 16:57
这政策是包含所有海外投资者，不管你是来自哪个国家，只要你没有澳大利亚国籍或者永久居留权，那么二手房、现房，全部都不能买。
当然，他们也不会完全一刀切，他们还是允许外国投资者还是可以购买新建房屋的，这样既能吸引外资，又能增加房屋供应。
并且在太平洋签证计划下的工人，他们就可以获得豁免，不受这个政策的影响。
可是这个政策实行之后，在国际上也产生了很大轰动，那些澳大利亚买房置产的人，都觉得澳大利亚在过河拆桥。
以前鼓励外国人来投资买房，现在房价涨了，就开始限制了。
有人觉得，澳大利亚的政策，还是解决不了问题的根本，因为现在主要问题是房子供应短缺，不解决这个问题，光靠限制外国买房是没用的。
现在虽然说澳大利亚推出了政策，可是澳大利亚的住房问题，还是没有得到解决。
特别是在一些大城市，住房供应严重不足，租房成本也在不断攀升，有数据显示，澳大利亚全国的租赁房产空置率只有1%左右，远低于正常的2%至3%的水平。
如今因为住房的问题，澳大利亚很多人甚至开始流落街头，在布里斯班的一个公园里，就出现了由几十个帐篷组成的帐篷城，挤满了因经济适用房短缺而无法找到住所的人。
但是澳大利亚说，国内没有房子住，全部归责于国外购房者，也是不切实际的。
虽然说国外购房者确实对澳大利亚房价产生了影响，他们都是买高端房产或者投资性质的房产，这样会推高房价。
但这也不能说房价高全是他们的问题，澳大利亚本身的问题也很严重。
现在澳大利亚人口增长快，移民数量也多，这必然给房地产市场带来了很大的压力。
而且澳大利亚的城市规划也存在一定的问题，一些热门城市和地区的规划审批速度缓慢，土地供应不足，导致房屋建设进度滞后。
信息来源：《房价飙升 澳大利亚出台外国人“限购令” 为让本地年轻人能拥有住房》证券时报网
现在澳大利亚住房需求多，但是房屋供应却跟不上这个节奏，审批流程长，建筑成本高昂，新建房屋的数量远远不能满足市场需求。
并且如今澳大利亚的房地产市场，也在利用房价赚钱，这让房价进一步被推高，直接成为了恶性循坏。
所以澳大利亚限制国外买房，虽然可以在一定程度上缓解住房紧张问题，但并不能从根本上解决问题。
澳大利亚限制国外买房的政策，在国际上引起了很大的争议，人们都说这是在收割韭菜。
移民澳大利亚的人，如今势必会遇到困境，希望这些问题，都找到更好的解决方案。
【免责声明】文章描述过程、图片都来源于网络，此文章旨在倡导社会正能量，无低俗等不良引导。如涉及版权或者人物侵权问题，请及时联系我们，我们将第一时间删除内容！如有事件存疑部分，联系后即刻删除或作出更改。
澳大利亚突下狠手！买房移民路子走不通，限购令成“割韭菜镰刀”
近20来，外国人的钱像潮水一样淹没了澳大利亚房地产市场。
近期，澳大利亚政府突然发力，宣布未来两年禁止外国人购买二手房。
买房移民路子走不通了，想炒房的人卖不出去了，限购令成了“割韭菜镰刀”。
那些在澳大利亚买房的中国人经得住这波冲击吗？
«——【·越打压越想买·】——»
相信很多人已经发现，有钱人只会越来越有钱，而他们的孩子往往被送往海外，接受精英教育，而这时，教育发达又风景如画的澳大利亚，就成了他们的首选。
2015年至2016年，来自中国买家的住宅申请暴增19%。每5个购房者中，就有1个是中国人，购房总价值超过3120亿元，一举打破了历年的记录。
然而短短十年间，大量中国买家的资金涌入，让悉尼当地的房价飙升近7成，一套普通小户型的均价竟达到了令人咋舌的553万元。
房价的疯涨，让许多澳大利亚本地人瞠目结舌，并且很快发现他们可能一辈子都买不起房子了。
这不仅导致民众对澳洲政府的不满情绪日益高涨，甚至还对该国的大选产生了影响，选民们纷纷表示：“你不解决住房问题，我们就不会投你的票！”
重重压力之下，澳洲政府再也无法坐视不管。为了平息民愤，稳定房地产市场，澳洲政府频频出台措施。
先是要求新开楼盘必须保证50%以上的房源卖给本国居民；接着规定，每年那些空置超过6个月的豪宅，政府将加征新税；
从2017年起，对来买房的外国人加收10%的置业费，用于本国基础设施建设。这些举措，阻拦外国人购房的意图已然十分明显。
但中国人骨子里对置业的执着和热情岂是轻易就能被阻挡的？澳洲政府的限制措施反而激发了部分人的购房欲望，越阻拦越想买。
无奈之下，澳大利亚政府只得采取更强硬的手段，直接收回了一部分非法购买的房子，而其中四成都是中国富商的产业。
比如，一位花费2300多万在墨尔本买下花园小别墅的中国富商，其房产就被澳洲政府直接出售，连招呼都没打一声。
然而，澳大利亚政府这般强硬的做法，却与本国的房地产商们不在一条心，这又为原本就火热的房地产市场添了一把火，让局势变得更加复杂。
«——【·澳洲开发商的讨好·】——»
都知道澳大利亚幸运地拥有一整块完整的大陆，居住人口不过2600多万，按照常理，这样的人口密度，足以让每个澳大利亚人在郊区轻松拥有一栋小楼。
他们的日常就是清晨推开门，便是绿意盎然的草坪，再开着平价的小汽车，悠然前往市中心工作，生活惬意又自在。
然而，大量外来购房需求的涌入，改变了一切，尤其是中国买家的强劲购买力，炒热了澳大利亚的房价，也让一直以来半死不活的澳大利亚房地产商们嗅到了商机。
这些房地产商们为了追逐利益，全然不顾当地居民的实际需求，不断按照中国人的喜好和需求，在闹市开发新楼盘。
他们甚至专门打出全中文的地产宣传标语，直白地写着“想买房吗？最强大的销售团队为您服务。”如此露骨的营销手段，实在让人哭笑不得。
在房地产商们的推波助澜下，澳大利亚的房价一路飙升，曾经唾手可得的住房梦想，如今变得遥不可及。
不仅年轻人难以负担，就连很大一部分老年人也深受其害，因为房租的上涨，他们租不起房，只能流落街头，无处安身。
其中，新南威尔士州的情况最为严重，保障性住房的缺口竟然超过了22万套。越来越多的澳大利亚人，对买房这件事彻底失去了信心。
房地产商们为了一己私利，无视市场的平衡和民众的需求，而澳大利亚政府在前期的不作为，也加剧了这一乱象的发展。
当局势越来越不利，政府才姗姗来迟地下决心出手干预。
«——【·限购令下，韭菜开割·】——»
2025年2月16日，澳大利亚政府宣布，未来两年内禁止外国人购买本地二手房。
这看似留有一线生机，表面上只是限制了二手房的购买，新楼盘仍对外国人开放，可实际上在购房热潮的推动下，悉尼市中心以及好学校周边的优质楼盘早已人满为患，被抢购一空。
而近期开发的楼盘，大多是位于郊区的草坪小楼。对于中国人来说，向来更倾向于购买市中心的优质房产，谁又愿意跑到那偏远的犄角旮旯去买房呢？
这一政策直接导致了购房需求的急剧下降。那些曾经怀揣着投资梦想，放弃国内工作，拿着工作签证前往澳大利亚的国内中产阶级，心想彻底完了。
他们当初以投资为目的入手的二手房，如今因为限购令，根本卖不出去，房子就像烫手山芋一样砸在了手里。
这些人中，很多都没有足够的实力全款购房，而是背负着银行贷款，指望着房产增值后大赚一笔。
然而，澳大利亚政府的限购令，使得澳大利亚银行对中国人的贷款申请审批变得愈发严格，面对不断增大的还款压力，他们束手无策，不少人只能无奈地将房子重新抵押给银行。
澳大利亚政府看似通过这一限购令实现了稳定房地产市场、保障本国居民利益的目的，甚至还“割”了一波以投资为目的的外国购房者的“韭菜”。
但这一举措，却让那些本想在澳大利亚购房定居或投资的外国人遭受了巨大的损失。他们的购房梦破碎，经济上承受着巨大的压力，未来的出路一片迷茫。
而澳大利亚政府在出台政策时，是否真正全面地考虑到了各方的利益和影响，这一限购令是否真的能从根本上解决澳大利亚房地产市场的问题，还有待时间的检验。
买个房就能移民的路断了！澳洲突袭限购令，多少人被“割韭菜”？
本文陈述所有内容皆有可靠信息来源，赘述在文章结尾
●—≺ 前 言 ≻—●
南半球的梦想天堂，竟变成了“韭菜”收割场！澳大利亚突如其来的限购令，让无数华人买家梦碎异国他乡。
昔日激情投入澳洲房市的中国投资者，何曾想到有朝一日，竟沦为任人宰割的“韭菜”？澳政府的这记重拳，究竟意欲何为，那些在澳洲置业的华人，该如何在逆境中寻找突破？
●—≺ 澳洲房市泡沫背后的推手 ≻—●
澳大利亚，这片诱人的南半球大陆，凭借其迷人的自然风光和优越的生活环境，多年来一直吸引着全球投资者的目光，尤其是中国买家，更是对澳洲房市情有独钟，据统计，近20年来，中国投资者在澳大利亚的购房热情持续高涨，犹如一股热浪席卷了澳洲房地产市场。
仅在2015至2016年这一年间，中国买家在澳洲房市的投入就高达3620亿人民币，在这波疯狂的抢购潮中，悉尼等澳洲主要城市的房价被推高到令人咋舌的高度，较十年前暴涨了70%，更有数据显示，在某些热门城市，三分之一的房产都被中国买家收入囊中。
面对如此火热的市场，本地民众又是何种感受？他们是否也能轻松搭上这趟房市快车，实现置业梦想？还是只能眼睁睁看着房价越飞越高，永远与美好的家园失之交臂？
中国投资者的狂热追捧，又是否为澳洲房市埋下了危机的种子？是福是祸，一时还真不好说。
●—≺ 过去澳政府治标不治本 ≻—●
面对中国买家的疯狂涌入和房价的飙升，澳大利亚政府并非没有采取过行动，早在2017年，澳政府就出台了一系列法规，试图通过打击外国买家的方式来为本国民众解围，可这些措施犹如一石激起千层浪，虽然曾在短期内引发轩然大波，但收效却十分有限。
与此同时眼看着大批华人买家涌入，本地开发商也嗅到了商机，他们纷纷调整策略，迎合起中国买家的喜好，楼盘广告、房型设计、配套设施，处处体现着\”中国风\”，在利益的驱使下，开发商不惜推高房价，只为追寻那一波财富热潮。
可这场疯狂的盛宴，却让普通的澳洲民众尝尽了苦头，中低收入家庭望房兴叹，买房成了一个遥不可及的梦，年轻人即便拼尽全力，也难以在这个房市游戏中站稳脚跟，高企的房价不仅挤压了民生，更引发了一系列社会问题，犯罪率上升，贫富差距加剧，社会矛盾日益凸显。
面对民众的不满和质疑，澳大利亚政府终于意识到，光靠治标，无法从根本上解决问题，那么，这个矛盾该如何化解？
是继续放任市场自由发展，还是出台更严厉的管控措施？澳洲又该如何在吸引外资和保障民生之间取得平衡？
●—≺ 限购令突如其来，华人买家懵了 ≻—●
就在华人买家还沉浸在澳洲置业的美梦中时，一道闪电突然劈向了这片火热的房市，澳大利亚政府祭出了限购令，犹如一盆冷水当头浇下，瞬间浇灭了无数投资者的热情，这一令谁都措手不及，华人买家更是懵了个彻底。
根据新规，外国人将被禁止购买澳大利亚的现房，无论是留学生还是持工作签证的打工者，都难逃此劫，即便你在澳洲生活多年，也无法通过买房的方式实现你的居住梦，更令人惶恐的是，那些试图违规的买家，可能面临房产被政府没收拍卖的风险。
这一消息犹如晴天霹雳，在华人圈引发了轩然大波，那些之前大举囤房的投资客，更是感到了前所未有的恐慌，随着限购令的出台，澳洲房价开始出现下跌趋势，与之相反的是，房贷利率却在节节攀升，于是那些手握多处房产的业主，成了首当其冲的“受害者”。
一夜之间，原本壮志满怀的置业梦，变成了令人惶恐的负资产噩梦，面对房价下跌和还贷压力，不少人开始质疑自己的投资决策，那些原本打算移民澳洲的家庭，也不得不重新审视自己的人生规划。
限购令的出台，究竟是一时的权宜之计，还是长期的政策导向？又会对澳洲经济和社会带来怎样的冲击？种种疑问，萦绕在每一个在澳华人的心头。
●—≺ 从囤房到“被割韭菜”，华人中产的悲歌 ≻—●
昔日一掷千金，意气风发囤房的华人中产，做梦也没想到有朝一日，竟沦落到被\”割韭菜\”的地步，那些原本被视为资产的房产，在限购令的重击下，一夜之间变成了套牢的负担，曾经的金钱梦，如今成了令人窒息的噩梦。
随着房价的下跌，这些中产家庭的资产也在加速贬值，可生活的成本却丝毫没有降低，高昂的房贷、税费、教育费用，无一不在吞噬着他们的财富，为了维持生计，不少人不得不开始缩衣节食，降低生活质量。
更令人担忧的是，孩子的教育和家庭的未来，也变得岌岌可危，那些原本承载着对美好生活向往的梦想，如今却成了沉重的枷锁，不少华人中产开始质疑，自己付出了这么多努力，到头来却成了别人眼中的“韭菜”，究竟是为了什么？
这场突如其来的变局，不仅改写了无数家庭的命运，也引发了人们对海外投资和移民政策的深刻反思，或许，在追逐财富的路上，我们不小心迷失了方向，又或许，只有经历过痛彻心扉的教训，我们才能真正看清生活的本质，在这个充满不确定性的时代，华人中产该何去何从？
●—≺ “移民门”紧锁，澳洲梦破碎 ≻—●
对于许多怀揣着澳洲梦的华人来说，这片南半球的大陆曾是移民的首选之地，宽阔的大地、清新的空气、优质的教育资源，无一不在吸引着他们前来安家落户，可随着限购令的出台，原本通过买房移民的捷径，如今却变得异常艰难。
那些没有永居身份的华人，成了这场变局中最大的输家，他们原本以为，在澳洲买套房产，就能为未来的移民生活铺平道路，可如今，没有永居权的他们，或将被迫离场出售房产，即便是那些手握多处房产的富裕阶层，也难逃被“割韭菜”的命运，纷纷开始将目光转向他国。
唯有极少数拥有永居身份，且只有一处房产的幸运儿，才能在这场风暴中侥幸过关，可即便是他们，也难免对未来感到忐忑不安，毕竟，在这个瞬息万变的时代，谁也无法预料明天会发生什么。
这场变局，不仅撼动了无数华人的澳洲梦，也引发了人们对移民政策的深刻反思，曾经，澳大利亚以其宽松的移民政策和优越的生活环境，吸引了大批华人前来追梦，但如今，在本国民众的利益面前，澳洲政府毅然选择了收紧移民大门，这一决定，无疑将重塑澳洲华人社区的未来格局。
那些曾经信心满满的买家们，如今又该何去何从？是退出这个令人心力交瘁的游戏，还是继续在澳洲这片土地上打拼，寻找新的机遇？无论前路如何，相信华人移民们都将以他们特有的智慧和韧性，在逆境中开创出一片新天地，但在这个过程中，我们是否也该重新审视自己的移民动机和人生追求？
●—≺ 中国买家的反思：海外置业路在何方？ ≻—●
在澳洲买房移民梦破碎之后，无数中国买家陷入了深深的反思，曾经，他们以为海外置业是一条通往财富自由的康庄大道，可现实却给了他们当头一棒，在这场残酷的资本游戏中，他们究竟该何去何从？
中国买家必须学会理性看待海外房产投资的风险，那些天花乱坠的宣传和诱人的承诺，往往掩盖了背后的种种陷阱，在异国他乡购置房产，不仅面临着法律和政策的变数，更考验着投资者的判断力和风险承受能力。
对于市场泡沫，中国买家们更要提高警惕，一旦泡沫破裂，那些原本被视为稳赚不赔的投资，可能瞬间化为泡影，曾经意气风发的投资者，也可能在一夜之间变成负资产缠身的“韭菜”，这样的教训，我们不能不吸取。
中国买家还需要学会量力而行，给自己留有后路，在追逐海外置业梦时，切忌孤注一掷，将所有鸡蛋放在一个篮子里，毕竟，在这个瞬息万变的世界，谁也无法预料明天会发生什么，只有留有退路，才能在危机来临时，及时抽身而退。
这场澳洲买房移民梦的破碎，给所有海外置业者上了生动的一课，它提醒我们，在追逐财富的路上，切不可一味眼红盛的假象，更不能完全受市场蛊惑，唯有保持理性和清醒，才能在这个充满不确定性的时代，走出一条属于自己的成功之路。
但同时，我们也不禁要问，在全球化的浪潮中，海外置业究竟还有没有出路？
房价飙升，澳大利亚出台外国人“限购令”
光明网2025-02-17
报告称澳大利亚到2029年建120万套新房目标存在困难人民网2024-05-03
让外国连出新规应对的中国购房者，80%不到39岁2017-05-1513：53来源：第一财经
关于澳大利亚买房子真可以移民吗、买澳大利亚房产到此分享完毕，希望能帮助到您。
用户评论
买房移民是很多人都考虑的选择，不过澳洲真的这么容易吗？
有11位网友表示赞同！
想知道买房移民澳洲需要准备哪些材料啊？有人知道吗？
有12位网友表示赞同！
我朋友说澳洲购房成本很高，是真的吗？请问有哪些相对实惠的区域？
有6位网友表示赞同！
澳大利亚房产市场怎么样？现在是买的时间点吗？
有8位网友表示赞同！
澳洲买房子能直接移民吗？还是需要其他条件？
有11位网友表示赞同！
想了解澳洲购房流程，有没有人分享过经验？
有13位网友表示赞同！
买房移民后在澳洲的生活成本高吗？
有10位网友表示赞同！
听说澳洲有几种不同类型的签证可以移民，哪种适合买房？
有7位网友表示赞同！
除了房产本身之外，还要考虑购房区域的配套设施和生活环境吧。
有5位网友表示赞同！
有没有人可以介绍一下澳洲购房的相关政策？
有11位网友表示赞同！
学习澳洲的房产知识需要多少时间啊？
有16位网友表示赞同！
看样子买房移民确实是一个需要仔细考虑的问题，不能草率决定。
有12位网友表示赞同！
听起来买房移民需要准备很多东西，感觉很不容易！
有10位网友表示赞同！
我听说澳洲有一些地方适合投资房产，你们知道吗？
有16位网友表示赞同！
有人说澳洲购房税比较高，是真的吗？具体是多少税额？
有10位网友表示赞同！
想了解一下买房移民后在澳洲的就业情况怎么样？
有19位网友表示赞同！
希望可以多了解一些买房移民澳洲成功案例！
有10位网友表示赞同！