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一起来看看移民希腊买房条件
移民希腊买房条件
1.主申请人14周岁以上；
2.购房实行三轨并行（25万欧及以上）：
- 80万欧元：雅典全境（阿提卡大区），塞萨洛尼基、圣托里尼、米克诺斯和人口超过3100的岛屿；
- 40万欧元：希腊其他地区；
- 25万欧元：购买商业改建而成的住宅（商业、工业、酒店、保护性建筑等）；
3.附属申请人：配偶、21周岁以下子女及双方父母（无需经济依赖）；
备注：子女如果18岁以上，建议直接作为主申请人。
随着新政的实施，希腊商改住市场的价格在未来可能会随着大量投资的涌入而上涨。新政细则不仅明确了购房条件，还为投资者提供了长租、转售等多重选择，进一步增强了项目的灵活性和吸引力。
当前政策是希腊购房移民的红利窗口期，移民专家建议有意向的投资人尽早入场，以锁定25万欧元的门槛，同时避免后续申请激增带来的通道拥堵风险。
其他关键细则
1)120平方米的投资限制对于80万欧元和40万欧元的投资门槛，房产住宅面积需达到120平方米以上，车位等非住宅部分不计入面积。
2)用途变更条件新政规定用途变更必须在2024年4月5日之后完成，可由买方或卖方执行，以确保符合法律规定。
3)“工改住”项目的特别要求工改住项目需符合住宅法案层高要求，且在改造前必须空置至少5年，方可申请移民。
移民希腊买房条件
对比三种商改住类型的项目，商业改住宅项目的要求最为简单，仅需在递交身份申请时完成“商改住建筑许可”（许可申请须在 2024 年 4 月 5 日后），而且商业通常地段优越，周边的关联配套成熟，住宅商业氛围都比较浓厚，是新政下最受欢迎的类型。
实际上，过去很多大型开发商为了开发核心地段的项目，就实施过不少整栋重建和翻新项目，毕竟核心地段的空地并不多！而这些整栋翻新项目当中有不少是商业改住宅的项目。
只是因为新政才提出【商改住】这一概念，商改住的项目在投资者购买后已经转变为住宅，并且必须符合希腊住宅法案和希腊住房的习惯，所以对于申请人来说，除了因为地段、涨价、改造成本的上升有所不同，其他方面没有区别！
购房过户的流程与旧政也没有差异，在完成商改住手续许可后便能够递交移民申请，与旧政相同。新政后身份办理的周期也基本维持不变，从签约到获得白纸批复，整个流程预计需要 8 至 10 个月左右。
移民希腊买房条件
希腊身份优势
1、教育优势
享受优质免费公立医疗及教育，就读希腊的英、美顶级私立学校，费用节省30-50%；也可回国参加华侨生联考，低分入读国内双一流高校。
2、出行自由
希腊是申根国家，欧盟国家，欧元区国家，希腊移民无移民监，拥有希腊希腊居留权等于获得了29个申根国自由通行的权利。
3、投资收益
希腊经济过去几年复苏势头明显，如果投资房产，无论出租还是未来出售都能获得很好的收益，年租金回报率高达3-5%。
4、生活质量高
希腊政府在医疗方面的投入力度在全球范围内都享有盛誉，并且以得天独厚的自然环境闻名于世，为居民提供了健康舒适的生活环境。天然的气候和自然环境也吸引了众多养老度假人士！
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希腊购房移民如何？希腊购房移民政策要求
随着欧盟对投资移民项目审查的加强，近年来许多欧洲国家的相关政策都进行了重大调整。今天让我们来看看希腊购房移民的最新政策条件！
一、希腊购房移民情况
1、希腊购房移民2024政策变动：
自9月1日起，预计主城区(市中心、南部、北部)的最低投资额度将从50万欧元上升到80万欧元；
西部地区(比雷埃夫斯港、佩里斯特里区)的投资可能会从25万欧元增加到40万欧元或50万欧元；
2、希腊购房移民申请流程
在中国提交移民申请
1) 准备移民材料认证材料，双重认证所有申请人的亲属关系。1-2个月。
2) 如果副申请人需要在中国收集蓝纸，他们需要去大使馆和领事馆签署POA。一天。
3) 移民局审理文件下发蓝纸。两个月内。
4) 登录希腊记录指纹信息，制作居留卡。一个月内。
在希腊提交移民申请
1)为所有申请人的亲属关系准备移民材料认证材料。1-2个月。
2)登录希腊，提交移民申请文件，输入指纹信息，获取蓝纸。文件审理时间不到2个月。居留卡制作时间约为1个月。
3)制作居留卡。大约一个月。推荐阅读《希腊移民费清单》
文章到此结束，如果本次分享的希腊买房需要什么条件【希腊买房可以优惠吗】和的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！
用户评论
想在希腊置业，我还在研究这方面的门槛呢！
有15位网友表示赞同！
啊，希腊风景好美，真的想去住下去体验当地文化！
有6位网友表示赞同！
听说是欧洲移民比较容易的方向吧？对买房条件要了解一下。
有10位网友表示赞同！
有没有优惠政策？ 经济状况确实需要考虑哦…
有11位网友表示赞同！
最近在关注希腊房产，就是想知道具体哪些条件比较关键呢？
有14位网友表示赞同！
希腊的阳光沙滩和历史古迹真是太吸引人了！
有20位网友表示赞同！
可以买房去继承祖传遗产吗？ 比如外公家在那里，想问问。
有20位网友表示赞同！
我想知道希腊房产税收政策怎么样？
有11位网友表示赞同！
有人去过希腊看房子吗？ 可以分享一下经验吗？
有5位网友表示赞同！
希腊的物价水平大概如何呢？ 是否适合长期居住？
有19位网友表示赞同！
听说欧洲买房有很多福利，真的假的啊？
有7位网友表示赞同！
如果在希腊买套别墅，是不是可以经常去度假休假？
有5位网友表示赞同！
我对欧洲文化比较感兴趣，想去感受一下生活。
有8位网友表示赞同！
希腊房产的价格波动如何？ 是比较稳妥的选择吗？
有10位网友表示赞同！
买房之后还要注意什么法律规定呢？
有7位网友表示赞同！
想了解一下希腊的租金收入市场情况。
有8位网友表示赞同！
感觉希腊的生活节奏应该很慢，我很喜欢这种环境！
有19位网友表示赞同！
对希腊买房政策比较感兴趣，希望了解更多信息！
有11位网友表示赞同！
有没有什么网站可以查询到详细的希腊房产信息？
有12位网友表示赞同！
我想知道买房过程中哪些环节需要注意？
有14位网友表示赞同！