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2月18日，澳大利亚工党政府祭出“禁购令”，未来两年内禁止外国人购买现房。
此举被外界视为澳大利亚对房地产市场的重拳出击，也给打算在澳大利亚买房的人浇了一盆冷水。
买房移民路子走不通，限购令成了割韭菜镰刀，铁了心要去澳大利亚买房的中国人，扛得住这波暴击吗？
澳大利亚这个地广人稀的国家，对中国人一直有着特殊的吸引力。
优越的自然环境，宜人的气候条件，优质的社会资源，都像香饽饽那样让中国人垂涎欲滴。
很多人认为，只要在澳大利亚购入房产，就能过上梦想中的田园生活。
要么就是持有澳大利亚房产，随时随地准备移民，坐等房价升值。
永远不要低估中国人对买房子的执念。
上海胡润研究院研究报告显示，有超过60000名富豪在澳洲买房，到2015年，中国人在澳买房就投入了将近1200亿人民币。
甚至有消息称，在澳大利亚买房的外国人中，中国人占了四分之一。
中国资本宛如一条洪流，迅速注入澳大利亚房产的每一个角落里，澳大利亚房产市场也随之开始极端化。
2022年，澳大利亚的房产市场上只有13%的房价属于正常范围，其它的都在疯涨。
悉尼、墨尔本的主要城市的房价一路走高，十年内的涨幅超过了70%，房价飙升令普通人望而却步。
根据澳政府给出的信息，现在澳大利亚年轻人要打拼十年才只能攒够一套房子的首付钱。
一边是中国人买房陷入狂欢，另一方面是大量的澳大利亚年轻人无处可去，申请公租房的队伍一年比一年长，住房困境引发民怨沸腾，甚至直接引发了新一轮的社会危机。
就这还不算完，澳大利亚面积广阔，但人口稀少，大多数的人住在带院的独立住房中，原本手握大量的土地，根本不愁没房子住。
然而随着中国人不断涌入，澳大利亚房产市场也开始转变风向。
他们开始建立起一个又一个精装别墅或单身公寓，并和高级商场结合在一起。
大量的土地被占用，澳大利亚本地居民的住房问题却越来越严重。
一边是无处可去，一边是房价暴涨，澳大利亚年轻人陷入到从未有过的危机之中。
澳大利亚政府也设想过建设公租房来解决现有的住房问题，但遭到了大部分人的反对，他们认为这无异于杯水车薪。
这时政府才意识到，如果再不采取措施，澳大利亚房产市场将会被搅得昏天黑地，于是，一场声势浩大的限购风暴，席卷澳大利亚的每个角落。
这两年，无论是境外人士、留学者还是来打工的，只要是外国人，在澳大利亚都不被允许置业。
澳大利亚此举无疑是在缓和本国的房地产危机，但这对于那些曾经怀揣人来说无异于天塌了。
卖车卖房来澳大利亚定居的人，突然成了居无定所的难民，原本节节上涨的房价急速下跌，卖不出去也租不出去。持有成本年年攀升。
还有一部分人已经无力偿还高额的贷款，只能眼看着房子被政府收走。
轰轰烈烈的限购令成了割韭菜镰刀，都是普通人，都是市场上的棋子，没有一个人能笑到最后。
澳大利亚独占整个澳洲大陆，是世界上面积第六大的国家。而这个国家只居住了2600多万人，按理来说本不该有这么严重的房产危机，偏偏人心不足蛇吞象。
中国人的大量涌入，导致房价一再走高，不少房产中介囤积土地，宁愿卖给外国人，也不愿意留给本国人使用，导致整个市场糜烂无比。
即便现在政府一张限购令，试图整顿澳大利亚房产市场，或许也是杯水车薪。
当然，在这个过程中最受伤的，大概就是要砸锅卖铁去澳大利亚买房子的人了。
原本想通过在澳大利亚购置房产，直接移民，让孩子在澳大利亚直接入学，现在限购令一出来，想买都买不上了。
富豪们早已提前移民澳大利亚购置别墅，澳大利亚限购令对他们来说问题不大，普通的打工人在澳大利亚买不起房，限不限购对于他们也毫无影响。
最可怜的就是那些中产阶级，为孩子谋划好了出国移民的道路，也为自己提前拿到永居做好了准备，但到关键时刻一切成空。
那些放弃了国内的工作，拿着工作签证已经到了澳大利亚的人，不知道现在作何感想，回国的退路已被清空，澳大利亚又留不下，接下来马上要面对的就是房租的飙升和孩子高昂的学费。
这就应了那句话：时代的一粒沙，压在普通人身上就是一座山。
政策如山，市场如海，普通投资者犹如蚍蜉撼树，随时随地都可能被清退离场。
限购才只是澳大利亚的第一步棋，接下来控制大量人口流入，提升土地利用率等等政策或将接踵而至。
这场澳大利亚房产变故，给普通人的思考或许就是，要有提前规划和预知风险的能力，不要盲目的紧跟人流。
富豪们已经提前在澳大利亚扎根，他们根本不怕限购，那些才刚刚到澳大利亚的人可输不起。
所以以后，你还会去澳大利亚买房吗？你还羡慕那些在澳大利亚置业的人吗？
欢迎留言来聊一聊。
参考资料
［1］第一财经《澳大利亚出台外国人“禁购令”，能缓解住房危机吗》20250219
［2］人民网《澳大利亚上一财年房屋价值指数上涨8％》20240703
［3］中国新闻网《澳大利亚工业地产发展势头迅猛 总价值逼近3000亿澳元》20240311
［4］环球时报《日媒：由于房屋供应短缺，澳大利亚房价和租金持续飙升》20240827
［5］新浪财经《澳大利亚将禁止外国人购买现房两年，以缓解住房供应紧张问题》20250217
2025年，澳洲移民政策更新，拿PR的方法和新的要求汇总
2023-2024财年，澳大利亚海外净移民数量达到44.6万人。
每年很多人通过各种方式来澳大利亚读书、工作、创业、旅游，他们也会寻找一些机会拿澳洲PR，长期留在澳洲生活。
澳大利亚移民政策这两年进行了多次调整，拿PR的方法和新的要求给大家整理了出来。
主要分为186雇主担保永居签证、482SID工作签证、494偏远地区雇主担保签证三个项目。
186雇主担保签证
可直接拿到澳洲PR，分为186DE类别、186TRT类别、劳工协议类别。
186DE类别申请要求：45周岁以下、雅思四个6、提名职业在CSOL职业清单里、提名职业通过澳洲职业评估、提名职业拥有3年相关工作经验、提名职业获得有资质的雇主担保。
482 SID工作签证
需要为雇主工作2年再通过186TRT签证拿PR，申请难度低于186DE签证，目前办理的人非常多。
申请要求：雅思四个5、具备1年全职工作经验、部分职业通过职业评估、获得有资质的雇主担保、职业在CSOL职业清单里（如职业不在其中需获得13.5万澳币的澳洲工作）。
494偏远地区雇主担保签证
需要为偏远地区雇主工作3年，再通过191签证拿PR，转永居的难度低于482签证，转永居时无收入要求，也不需要雇主提名。
申请要求：45周岁以下、雅思四个6、提名职业在澳洲职业清单M表或S表或ROL表上、提名职业通过澳洲职业评估、提名职业拥有3年相关工作经验、提名职业获得有资质的偏远地区雇主担保。
主要指的是打分制技术移民189、190、491签证，申请人需要在EOI打分系统进行打分，EOI及格分为65分。
申请人满足签证基本申请要求，递交EOI移民申请，职业为澳洲当前紧缺的且EOI分数相对较高，会有更大机率被澳洲邀请，EOI获邀后可以办理签证。
189独立技术移民签证
可独立申请的签证，无需任何担保，可直接拿到澳洲PR，申请难度大于190签证和491签证。
申请要求：年龄45周岁以内、雅思四个6分及以上、提名职位在MLTSSL列表里且通过职业评估、EOI打分至少65分。
190州担保签证
需要获得澳洲任意一个州的担保才可申请，申请人递交EOI后，可能还需填写ROI申请，然后等待意向州的邀请。获得州担保可在EOI多加5分，其他打分项拿到60分即符合65分的分数要求。
申请要求：年龄45周岁以内、雅思四个6分及以上、提名职位在MLTSSL或STSOL列表里且通过职业评估、EOI打分至少60分、获得澳洲州担保（+5分）。
491偏远地区担保签证
需要获得澳洲偏远地区的州担保/亲属担保，拿到担保可在EOI+15分。189和190是永居签证，491是5年临时签证，获得签证后在偏远地区生活3年再通过191签证拿PR。
申请要求：年龄45周岁以内、雅思四个6分及以上、提名职位在MLTSSL或STSOL或ROL列表里且通过职业评估、EOI打分至少50分、获得澳洲偏远地区州担保/亲属担保（+15分）。
指的是NIV签证，替代之前的杰出人才移民GTI，申请人需要有杰出成就。申请人需要证明自己能为澳大利亚带来贡献。以下四类人可申请。
全球研究人才/学者
全球科研思想杰出人才，有足够知名度，在知名刊物发表论文或被应用，获得多个奖项。
成功或新兴创新企业家
成功进行过科技创业或是科技企业主要高管，计划到澳洲创业新兴行业。
创新投资者
成功投资过科技企业，项目有高质量的科技创新。
运动员和艺术家
知名运动员和艺术者，有世界知名度，能在世界上代表澳大利亚。
家人具备澳洲身份，可担保你去澳洲，也能担保你拿到澳洲的PR，主要分为子女团聚移民、配偶移民、父母移民。
配偶移民
和澳洲公民、PR或符合资格的新西兰公民结婚，通过配偶移民签证拿到澳洲身份。或者伴侣办理澳洲移民签证，比如189签证、186签证，你作为副申请人跟随一起，也能拿到澳洲PR。
子女移民
父母为澳洲公民、澳洲PR、符合要求的新西兰公民，可担保子女拿澳洲PR。子女需18岁以下，或18岁-25岁的全职学生且经济上依赖于父母，或由于残疾，超过18岁但不能工作单身且经济依赖于父母。
父母移民
申请人的子女是澳洲永居/澳洲公民/符合要求的新西兰公民，可担保父母来澳大利亚。担保人过去两年须持合法签证常住澳洲，通过家庭平衡测试。
以上就是2025年可以移民澳大利亚的方法整理，部分签证的申请要求和职业清单有所调整。接下来澳洲还会对移民项目进行改革，大家要及时留意。
以上内容，如有疑问，欢迎在评论区留言或私信！
澳洲移民政策更新：近期重大变化一览！
澳洲移民政策更新：近期重大变化一览！
移民是一个国家中最重要的流动性现象之一，随着澳洲经济的发展和变化，移民政策也发生了一系列变化。以下是近期澳洲移民政策的重大变化：
1. 技术移民和雇主担保移民大幅提高配额
澳洲政府在最近几月上调了技术移民和雇主担保移民的配额，这两类移民是澳洲经济和劳动力市场的重要支撑。这种调整意味着澳洲政府将更加重视吸引和留住技术人才，以及为中小企业提供更多的就业机会。
2. 简化签证申请流程
为了吸引更多的海外人才，澳洲政府对签证申请流程进行了简化。首先，他们推出了新的在线申请系统，使申请者能够更快速、更方便地提交申请。其次，简化签证审批流程，加快了签证的审批速度，从而减少了申请者等待的时间。
3. 降低英语水平要求
为了吸引更多的国际人才，澳洲政府降低了英语水平要求。在某些技术移民类别中，申请人只需达到一定的英语水平即可申请签证。这一调整为那些在英语环境中工作或学习的申请人提供了更多的机会。
4. 放宽工作签证持有者的停留期限
为了吸引更多的海外人才，澳洲政府放宽了对工作签证持有者的停留期限。这意味着持有工作签证的人可以更长时间地留在澳洲工作和生活。这将有利于那些在海外有工作机会的人更容易地获得澳洲的工作签证，并在澳洲停留更长时间。
5. 提高长期紧缺职业的移民配额
为了适应澳洲劳动力市场的需求，澳洲政府提高了长期紧缺职业的移民配额。这些长期紧缺职业包括医疗、护理、信息技术等。这一调整将有利于提高这些行业的人才供应，从而推动这些行业的发展。
6. 扩大区域移民计划范围
澳洲政府还扩大了区域移民计划的范围，将更多的地区纳入其中。这意味着那些位于偏远地区的申请人有机会获得更多的移民机会。此外，澳洲政府还为偏远地区的申请人提供更多的支持和服务，以帮助他们更好地适应澳洲的生活和工作环境。
7. 增加家庭团聚移民的配额
为了增强家庭纽带，澳洲政府增加了家庭团聚移民的配额。这将有助于让家庭成员更容易地团聚在一起，促进家庭关系的发展。同时，这也将有助于吸引更多的海外人才来澳洲生活和工作。
用户评论
想了解一下去澳洲留学移民，哪个学校比较适合？
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我的学位是国内的硕士，可以算作澳洲大学的本科吗？
有5位网友表示赞同！
有没有哪些专业的学历更容易申请澳洲移民？
有13位网友表示赞同！
澳洲移民的要求越来越严了吗？
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想知道澳洲移民申请哪个部门负责审核？
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我英语成绩可以达到雅思7分，够申请澳洲移民吗？
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澳洲的语言学校怎么样？
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想问问澳洲移民还要注意哪些生活方面的条件？
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有哪些途径可以帮助我提高学历以满足澳洲移民要求？
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有没有什么专业的课程可以直接办理澳洲留学签？
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澳洲的教育体系和国内有些区别吧，要提前了解吗？
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听人说澳洲移民申请比较容易出结果，是真的吗？
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学习哪个学科可以更容易拿到澳洲绿卡？
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对于想要带孩子的家长来说，澳洲移民有哪些福利政策呢？
有8位网友表示赞同！
澳洲的医疗体系很完善吗？
有9位网友表示赞同！
我想申请澳洲移民，需要准备哪些材料呢？
有13位网友表示赞同！
澳洲工作签证和移民签证有什么区别？
有15位网友表示赞同！
对澳洲移民政策的变化有了解吗？
有17位网友表示赞同！