买房移民路子走不通了，想炒房的人卖不出去了，限购令成了“割韭菜镰刀”。
那些在澳大利亚买房的中国人经得住这波冲击吗？
«——【·越打压越想买·】——»
相信很多人已经发现，有钱人只会越来越有钱，而他们的孩子往往被送往海外，接受精英教育，而这时，教育发达又风景如画的澳大利亚，就成了他们的首选。
2015年至2016年，来自中国买家的住宅申请暴增19%。每5个购房者中，就有1个是中国人，购房总价值超过3120亿元，一举打破了历年的记录。
然而短短十年间，大量中国买家的资金涌入，让悉尼当地的房价飙升近7成，一套普通小户型的均价竟达到了令人咋舌的553万元。
房价的疯涨，让许多澳大利亚本地人瞠目结舌，并且很快发现他们可能一辈子都买不起房子了。
这不仅导致民众对澳洲政府的不满情绪日益高涨，甚至还对该国的大选产生了影响，选民们纷纷表示：“你不解决住房问题，我们就不会投你的票！”
重重压力之下，澳洲政府再也无法坐视不管。为了平息民愤，稳定房地产市场，澳洲政府频频出台措施。
先是要求新开楼盘必须保证50%以上的房源卖给本国居民；接着规定，每年那些空置超过6个月的豪宅，政府将加征新税；
从2017年起，对来买房的外国人加收10%的置业费，用于本国基础设施建设。这些举措，阻拦外国人购房的意图已然十分明显。
但中国人骨子里对置业的执着和热情岂是轻易就能被阻挡的？澳洲政府的限制措施反而激发了部分人的购房欲望，越阻拦越想买。
无奈之下，澳大利亚政府只得采取更强硬的手段，直接收回了一部分非法购买的房子，而其中四成都是中国富商的产业。
比如，一位花费2300多万在墨尔本买下花园小别墅的中国富商，其房产就被澳洲政府直接出售，连招呼都没打一声。
然而，澳大利亚政府这般强硬的做法，却与本国的房地产商们不在一条心，这又为原本就火热的房地产市场添了一把火，让局势变得更加复杂。
«——【·澳洲开发商的讨好·】——»
都知道澳大利亚幸运地拥有一整块完整的大陆，居住人口不过2600多万，按照常理，这样的人口密度，足以让每个澳大利亚人在郊区轻松拥有一栋小楼。
他们的日常就是清晨推开门，便是绿意盎然的草坪，再开着平价的小汽车，悠然前往市中心工作，生活惬意又自在。
然而，大量外来购房需求的涌入，改变了一切，尤其是中国买家的强劲购买力，炒热了澳大利亚的房价，也让一直以来半死不活的澳大利亚房地产商们嗅到了商机。
这些房地产商们为了追逐利益，全然不顾当地居民的实际需求，不断按照中国人的喜好和需求，在闹市开发新楼盘。
他们甚至专门打出全中文的地产宣传标语，直白地写着“想买房吗？最强大的销售团队为您服务。”如此露骨的营销手段，实在让人哭笑不得。
在房地产商们的推波助澜下，澳大利亚的房价一路飙升，曾经唾手可得的住房梦想，如今变得遥不可及。
不仅年轻人难以负担，就连很大一部分老年人也深受其害，因为房租的上涨，他们租不起房，只能流落街头，无处安身。
其中，新南威尔士州的情况最为严重，保障性住房的缺口竟然超过了22万套。越来越多的澳大利亚人，对买房这件事彻底失去了信心。
房地产商们为了一己私利，无视市场的平衡和民众的需求，而澳大利亚政府在前期的不作为，也加剧了这一乱象的发展。
当局势越来越不利，政府才姗姗来迟地下决心出手干预。
«——【·限购令下，韭菜开割·】——»
2025年2月16日，澳大利亚政府宣布，未来两年内禁止外国人购买本地二手房。
这看似留有一线生机，表面上只是限制了二手房的购买，新楼盘仍对外国人开放，可实际上在购房热潮的推动下，悉尼市中心以及好学校周边的优质楼盘早已人满为患，被抢购一空。
而近期开发的楼盘，大多是位于郊区的草坪小楼。对于中国人来说，向来更倾向于购买市中心的优质房产，谁又愿意跑到那偏远的犄角旮旯去买房呢？
这一政策直接导致了购房需求的急剧下降。那些曾经怀揣着投资梦想，放弃国内工作，拿着工作签证前往澳大利亚的国内中产阶级，心想彻底完了。
他们当初以投资为目的入手的二手房，如今因为限购令，根本卖不出去，房子就像烫手山芋一样砸在了手里。
这些人中，很多都没有足够的实力全款购房，而是背负着银行贷款，指望着房产增值后大赚一笔。
然而，澳大利亚政府的限购令，使得澳大利亚银行对中国人的贷款申请审批变得愈发严格，面对不断增大的还款压力，他们束手无策，不少人只能无奈地将房子重新抵押给银行。
澳大利亚政府看似通过这一限购令实现了稳定房地产市场、保障本国居民利益的目的，甚至还“割”了一波以投资为目的的外国购房者的“韭菜”。
但这一举措，却让那些本想在澳大利亚购房定居或投资的外国人遭受了巨大的损失。他们的购房梦破碎，经济上承受着巨大的压力，未来的出路一片迷茫。
而澳大利亚政府在出台政策时，是否真正全面地考虑到了各方的利益和影响，这一限购令是否真的能从根本上解决澳大利亚房地产市场的问题，还有待时间的检验。
澳大利亚突下狠手！买房移民路子走不通，限购令成“割韭菜镰刀”
当无数人还在酝酿着“澳洲梦时”，一场突如其来的变故正在上演。
2月18日，澳大利亚工党政府祭出“禁购令”，未来两年内禁止外国人购买现房。
此举被外界视为澳大利亚对房地产市场的重拳出击，也给打算在澳大利亚买房的人浇了一盆冷水。
买房移民路子走不通，限购令成了割韭菜镰刀，铁了心要去澳大利亚买房的中国人，扛得住这波暴击吗？
澳大利亚这个地广人稀的国家，对中国人一直有着特殊的吸引力。
优越的自然环境，宜人的气候条件，优质的社会资源，都像香饽饽那样让中国人垂涎欲滴。
很多人认为，只要在澳大利亚购入房产，就能过上梦想中的田园生活。
要么就是持有澳大利亚房产，随时随地准备移民，坐等房价升值。
永远不要低估中国人对买房子的执念。
上海胡润研究院研究报告显示，有超过60000名富豪在澳洲买房，到2015年，中国人在澳买房就投入了将近1200亿人民币。
甚至有消息称，在澳大利亚买房的外国人中，中国人占了四分之一。
中国资本宛如一条洪流，迅速注入澳大利亚房产的每一个角落里，澳大利亚房产市场也随之开始极端化。
2022年，澳大利亚的房产市场上只有13%的房价属于正常范围，其它的都在疯涨。
悉尼、墨尔本的主要城市的房价一路走高，十年内的涨幅超过了70%，房价飙升令普通人望而却步。
根据澳政府给出的信息，现在澳大利亚年轻人要打拼十年才只能攒够一套房子的首付钱。
一边是中国人买房陷入狂欢，另一方面是大量的澳大利亚年轻人无处可去，申请公租房的队伍一年比一年长，住房困境引发民怨沸腾，甚至直接引发了新一轮的社会危机。
就这还不算完，澳大利亚面积广阔，但人口稀少，大多数的人住在带院的独立住房中，原本手握大量的土地，根本不愁没房子住。
然而随着中国人不断涌入，澳大利亚房产市场也开始转变风向。
他们开始建立起一个又一个精装别墅或单身公寓，并和高级商场结合在一起。
大量的土地被占用，澳大利亚本地居民的住房问题却越来越严重。
一边是无处可去，一边是房价暴涨，澳大利亚年轻人陷入到从未有过的危机之中。
澳大利亚政府也设想过建设公租房来解决现有的住房问题，但遭到了大部分人的反对，他们认为这无异于杯水车薪。
这时政府才意识到，如果再不采取措施，澳大利亚房产市场将会被搅得昏天黑地，于是，一场声势浩大的限购风暴，席卷澳大利亚的每个角落。
这两年，无论是境外人士、留学者还是来打工的，只要是外国人，在澳大利亚都不被允许置业。
澳大利亚此举无疑是在缓和本国的房地产危机，但这对于那些曾经怀揣人来说无异于天塌了。
卖车卖房来澳大利亚定居的人，突然成了居无定所的难民，原本节节上涨的房价急速下跌，卖不出去也租不出去。持有成本年年攀升。
还有一部分人已经无力偿还高额的贷款，只能眼看着房子被政府收走。
轰轰烈烈的限购令成了割韭菜镰刀，都是普通人，都是市场上的棋子，没有一个人能笑到最后。
澳大利亚独占整个澳洲大陆，是世界上面积第六大的国家。而这个国家只居住了2600多万人，按理来说本不该有这么严重的房产危机，偏偏人心不足蛇吞象。
中国人的大量涌入，导致房价一再走高，不少房产中介囤积土地，宁愿卖给外国人，也不愿意留给本国人使用，导致整个市场糜烂无比。
即便现在政府一张限购令，试图整顿澳大利亚房产市场，或许也是杯水车薪。
当然，在这个过程中最受伤的，大概就是要砸锅卖铁去澳大利亚买房子的人了。
原本想通过在澳大利亚购置房产，直接移民，让孩子在澳大利亚直接入学，现在限购令一出来，想买都买不上了。
富豪们早已提前移民澳大利亚购置别墅，澳大利亚限购令对他们来说问题不大，普通的打工人在澳大利亚买不起房，限不限购对于他们也毫无影响。
最可怜的就是那些中产阶级，为孩子谋划好了出国移民的道路，也为自己提前拿到永居做好了准备，但到关键时刻一切成空。
那些放弃了国内的工作，拿着工作签证已经到了澳大利亚的人，不知道现在作何感想，回国的退路已被清空，澳大利亚又留不下，接下来马上要面对的就是房租的飙升和孩子高昂的学费。
这就应了那句话：时代的一粒沙，压在普通人身上就是一座山。
政策如山，市场如海，普通投资者犹如蚍蜉撼树，随时随地都可能被清退离场。
限购才只是澳大利亚的第一步棋，接下来控制大量人口流入，提升土地利用率等等政策或将接踵而至。
这场澳大利亚房产变故，给普通人的思考或许就是，要有提前规划和预知风险的能力，不要盲目的紧跟人流。
富豪们已经提前在澳大利亚扎根，他们根本不怕限购，那些才刚刚到澳大利亚的人可输不起。
所以以后，你还会去澳大利亚买房吗？你还羡慕那些在澳大利亚置业的人吗？
欢迎留言来聊一聊。
参考资料
［1］第一财经《澳大利亚出台外国人“禁购令”，能缓解住房危机吗》20250219
［2］人民网《澳大利亚上一财年房屋价值指数上涨8％》20240703
［3］中国新闻网《澳大利亚工业地产发展势头迅猛 总价值逼近3000亿澳元》20240311
［4］环球时报《日媒：由于房屋供应短缺，澳大利亚房价和租金持续飙升》20240827
［5］新浪财经《澳大利亚将禁止外国人购买现房两年，以缓解住房供应紧张问题》20250217
澳洲可以买房移民吗？
澳洲可以买房移民吗？
澳洲可以买房移民吗？近年来随着全球化的深入发展，越来越多的人开始关注海外投资与移民。澳大利亚这个拥有优美环境、完善福利制度和先进教育体系的国家，自然成为了许多人向往的移民目的地。然而关于澳洲是否可以通过买房来实现移民，却是一个值得深入探讨的问题。
首先需要明确的是，澳洲并没有直接的\”买房移民\”政策，也就是说仅仅通过在澳洲购买房产，并不能直接获得澳洲的移民身份。移民是一个复杂的系统工程，涉及到个人的年龄、学历、语言能力、工作经验、资产状况等多方面的因素。而购房仅仅是一个经济行为，与移民申请并没有直接的关联。
但是购房在澳洲的移民过程中并非毫无作用。对于那些已经通过其他途径获得澳洲移民资格的人来说，购房可以成为他们在澳洲安家落户的一个重要环节。购房不仅可以提供一个稳定的住所，还能作为资产证明，有助于他们在澳洲的生活和事业发展。
此外澳洲的房地产市场相对成熟和稳定，对于一些有投资需求的移民来说，购房也是一个不错的投资选择。通过购房他们可以实现资产的保值增值，为未来的生活提供更多的保障。
然而需要注意的是购房并非易事。在澳洲购房需要了解当地的房地产市场、法律法规以及相关的税务政策，同时还需要考虑房屋的位置、价格、户型等多个因素。因此在购房之前，建议咨询专业的房地产中介或律师，以确保自己的权益得到保障。
综上所述澳洲并没有直接的\”买房移民\”政策\”。购房只是一个经济行为，与移民申请并没有直接的关联。但是购房在澳洲的移民过程中仍然具有一定的作用。对于那些已经获得移民资格的人来说，购房可以作为一个重要的安家落户环节；对于有投资需求的移民来说，购房也是一个不错的投资选择。然而在购房过程中需要谨慎行事，确保自己的权益得到保障。
谢谢观看。
好了，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！
用户评论
澳洲真的可以买房以后就住很久了吗？
有17位网友表示赞同！
我一直想搬去澳洲，如果买房就能常住那太好了！
有13位网友表示赞同！
听说投资澳洲的房产还是不错的啊，是吗？
有18位网友表示赞同！
我是想去留学，然后在考虑投资买房，是不是很可行？
有20位网友表示赞同！
我倒是觉得澳洲的生活质量很高呀，但是买房的门槛高吗？
有12位网友表示赞同！
买房子是永居的条件之一吗？其他的什么要求？
有8位网友表示赞同！
我想知道不同城市买房的区别啊，哪个地方比较好呢？
有20位网友表示赞同！
澳洲的房产税多少呢？会不会很贵？
有10位网友表示赞同！
听说移民越来越难了，买房能更容易点通过吗？
有7位网友表示赞同！
我有点迷茫，该怎么一步步实现我的购房移民梦呢？
有19位网友表示赞同！
我也想去澳洲，只是不清楚买房后真的可以合法永久居住吗？
有18位网友表示赞同！
除了买房以外还有什么其他移民途径可以考虑吗？
有12位网友表示赞同！
有没有人知道有哪些比较不错的房产投资公司在澳洲啊？
有6位网友表示赞同！
如果买了房不打算住的话，还能继续投资吗？卖房之后怎么办？
有6位网友表示赞同！
感觉澳洲的生活节奏应该还不错吧，买个房子就不用压力大了！
有17位网友表示赞同！
想要了解更多澳洲购房移民的政策和细节，去哪里查呢？
有14位网友表示赞同！
听说有些澳洲地区房产价格比较低是不是可以考虑一下啊？
有8位网友表示赞同！
有没有人去过澳洲看房？分享一下你的经验吧！
有17位网友表示赞同！