此外，瑞士 72 分排第二，葡萄牙、意大利和英国并列第三（70 分），澳大利亚、加拿大和西班牙并列第四（69 分），阿联酋排第五（68 分）。此外，匈牙利（第 6 位）和哥斯达黎加（第 10 位）为新上榜国家。
在全球移民市场风云变幻的当下，希腊永居移民项目凭借其独特的优势，持续吸引着众多投资者的目光。2025年伊始，希腊官方公布的移民数据令人瞩目，再次彰显了其作为“移民优选”目的地的强大吸引力。
截至2025年1月，希腊移民政策和庇护部提供的最新数据显示，该部门通过投资居留计划向中国投资者共发放了6398张黄金签证，中国公民是希腊黄金签证计划的最大受益者。
除中国外，其它国家公民获得希腊黄金签证的前几名是：土耳其(1367份)、黎巴嫩(775份)、伊朗(556份)，近年来自埃及和以色列的投资者数量也在迅速增加。
希腊永居移民
希腊黄金签证计划自2013年启动以来，已经走过了十二个年头。尽管在2024年，希腊政府对黄金签证政策进行了调整，提高了投资门槛，但该计划依然备受中国申请人等外国投资者的青睐。
希腊在GDP增长、股票市场表现、结构性通胀、失业率和赤字等五大关键经济和金融指标上表现卓越。
另外，得益于希腊高安全性、优质教育资源、健全的医疗体系以及可靠的法律环境。在Henley & Partners的报告中，这些优势被一一列举，成为希腊黄金签证计划脱颖而出的关键因素。
目前，希腊黄金签证实行“三轨并行”政策，即申请门槛分为三档：
• 80万欧元：
对于阿提卡大区、中马其顿大区的塞萨洛尼基大区、南爱琴海大区的米科诺斯以及根据最近一次人口普查人口超过3100人的岛屿等地,最低购置价值定为80万欧元。
• 40万欧元：
上述地区以外的其余区域涨价到40万欧元门槛；
• 25万欧元：
“商改住”：可投资雅典具有其他性质的建筑。
可投资具有其它性质的建筑（如商业、工业、酒店性质等），但必须变更这些建筑的许可的性质为住宅；如果是工业性质的许可，在变更许可前要有5年的空置期；上述所涉及建筑的许可都需在提交居留许可申请之前转为住宅性质。
希腊永居移民
希腊房地产市场正见证着大量的海外资本涌入，越来越多来自英国、美国等国家的富豪，被希腊的独特魅力吸引，选择在这里开启新的生活篇章。据统计，在2022 – 2024年间，约1200名百万富翁从世界各地迁至希腊。
他们的到来，不仅为希腊的房地产市场注入了大量资金，也带动了相关产业的发展，进一步提升了希腊的经济活力。
希腊正凭借着自身的独特优势和优惠政策，在全球财富迁徙的浪潮中，成为越来越多富豪的选择，书写着新的发展篇章。
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希腊移民条件看似简单，但这些问题不容忽视
在之前的文章中，我们一同领略了希腊移民生活的独特魅力。然而，任何选择都伴随着权衡与取舍，希腊移民也不例外。今天，我们将深入探讨希腊移民的优势与弊端，帮助你做出更加明智的决策。
一、希腊移民的显著优势
1、价格优势：购物天堂的诱惑
希腊，这个被誉为“购物天堂”的国家，拥有繁华的购物街和各大购物城市，以及热闹非凡的市场和跳蚤市场。在这里，你可以轻松找到各种物美价廉的商品。随着旅游业的蓬勃发展，英语交流也变得日益普遍，为购物增添了更多便利。相较于其他欧洲国家，希腊的物价水平相对较低，水果、蔬菜等日常食品更是价格便宜，让你在享受购物乐趣的同时，也能轻松节省生活成本。
2、环境优美：地中海风情的极致享受
希腊以其独特的地中海风光和神秘的爱琴海而闻名于世。这里海风温柔，空气清新，自然环境优越，是追求高品质生活的理想之地。移民希腊后，你将有机会沉浸在这如诗如画的风景中，享受悠闲惬意的生活节奏。此外，希腊还提供免费的公共医疗和教育服务，为你和你的家人提供全方位的保障。
二、希腊移民的潜在弊端
1、就业难题：工作机会的限制
移民希腊后，你可能会面临一定的就业难题。由于政策限制，非欧盟公民不能在希腊自由工作，自然也无法交税和社保，进而无法享受养老保险、养老金等福利。此外，希腊的职位空缺竞争激烈，如果你没有良好的希腊语知识、教育背景和工作经验，找到合适的工作可能会更加困难。因此，在决定移民希腊前，你需要充分考虑自己的就业前景和职业规划。
2、生活节奏：慢生活的适应挑战
希腊的生活节奏与其他欧洲国家截然不同，当地人喜欢慢慢品尝美食，享受生活的每一个瞬间。这种慢节奏的生活方式对于习惯了快节奏生活的你来说，可能需要一段时间来适应。同时，希腊人的工作效率也相对较低，这可能会对一些追求高效生活的人带来不小的挑战。
3、身份与房产绑定：居住要求需谨慎
希腊移民政策规定，身份和房产是绑定在一起的。如果你想保持移民身份（如永居绿卡），就需要满足一定的居住要求。具体来说，在五年内你需要住满4年2个月，才能拿到欧盟永居或入籍资格。在此之前，你的房产是不能自由买卖的。因此，在考虑移民希腊时，你需要充分了解并接受这一居住要求。
4、中介陷阱：谨防不良中介的坑害
随着希腊移民项目的火爆，移民中介如雨后春笋般崛起。然而，其中不乏一些不良中介利用虚高房价、售卖产权不清的房产等手段牟取暴利，严重侵害了投资人的权益。因此，在选择移民中介时，你一定要保持警惕，选择资质全、经验丰富的正规中介进行合作。
5、DIY买房移民的风险：专业的事交给专业的人
为了省去移民中介费用，很多投资人选择自己DIY办理希腊移民。然而，由于移民过程涉及复杂的法律程序和专业知识，很多投资人在花费了大量的时间、精力和金钱后，仍然无法成功办理移民。因此，除非你具备相关的专业知识和经验，否则还是建议寻求专业中介的帮助。
综上所述，希腊移民既有其独特的优势，也存在一些潜在的弊端。在决定是否移民希腊前，你需要全面了解这些利弊因素，并根据自己的实际情况和需求做出明智的决策。
2025希腊移民：希腊购房移民常见问题解答
在决定购房移民希腊时，房产的位置无疑是最重要的因素之一。希腊的首都雅典，以其独特的魅力成为众多购房者的首选之地。作为希腊的经济和文化中心，雅典不仅拥有便捷的交通网络，还汇聚了丰富的教育资源和卓越的医疗服务。此外，雅典深厚的历史文化底蕴更是让人流连忘返。无论是对于追求都市生活便捷性的购房者，还是钟情于自然宁静生活的度假者，雅典都能满足他们的需求。
除了雅典，希腊的塞萨洛尼基、克里特岛和罗得岛等地也是购房移民的热门选择。塞萨洛尼基作为商业贸易重镇，经济发展迅速，为购房者提供了广阔的就业前景。而克里特岛和罗得岛则以其绝美的自然风光和独特的文化底蕴，成为追求高品质生活的购房者的理想之地。这些地区的房价相对亲民，但生活品质却毫不逊色，是性价比极高的选择。
在希腊的购房市场中，公寓因其灵活的投资额度和便捷的出租性而备受投资者青睐。据市场数据显示，公寓项目在购房市场中占据主导地位，占比高达97%。特别是整栋楼盘中的准新房和全新房项目，更是受到投资者的热烈追捧。这得益于政府对准新房和全新房项目的税收优惠政策，进一步推动了这一趋势。相比之下，精品二手房的市场受众则相对较少。
在购房过程中，对房产状况的细致考察是确保投资成功的关键。购房者需要深入了解建筑年限、维护情况、是否存在贷款和法律纠纷等关键信息。通过专业的背景调查服务，可以确保所选房产的合法性和安全性，避免潜在的风险。同时，户型结构的选择也需要根据家庭成员构成和对房屋功能的需求进行综合考虑。楼层高低、房屋朝向、视野、采光以及私密性等因素都直接影响到居住体验和舒适度。因此，在实地考察时，这些因素都需要纳入考虑范围。
在希腊购房时，投资者往往容易被价格低廉的房产所吸引，而忽视了房产的地理位置、周边配套设施以及房屋质量等关键因素。实际上，购买位于偏远地区、交通不便且周边缺乏学校、医院和商业中心的房产，虽然价格可能相对较低，但在后续的生活和房产增值潜力上都会大打折扣。此外，房屋质量也是投资者需要关注的重点。墙体裂缝、漏水等问题不仅会影响生活体验，还可能导致身份申请受阻。对于商改住的项目，投资者更需格外谨慎，确保开发商已取得合法手续，避免产权不清晰、难以获得合法居住许可等风险。
由于语言和文化的差异，一些投资者可能在签订购房合同时没有仔细审查合同条款，从而陷入合同陷阱。合同中可能存在模糊不清的条款，对于房屋交付时间、质量标准、违约责任等关键内容约定不明确，给卖家留下了可乘之机。还有一些不良卖家可能会在合同中设置隐藏条款，增加购房者的经济负担。因此，在签订合同前，务必仔细阅读并理解每一条款，必要时可寻求专业律师的帮助。
部分中介或开发商为了吸引投资者购买房产，可能会承诺过高的租金收益。然而，实际出租时往往难以达到预期收益，甚至可能会出现长时间空置的情况。如果房产位于治安较差或环境不佳的区域，还可能会吸引到一些素质较低的租客，从而增加物业管理和维护成本。因此，在购房前，投资者需要谨慎评估租赁市场，了解当地的租金水平、租客群体以及物业管理情况，确保自己的投资能够获得稳定的回报。
随着申请希腊身份的人越来越多，希腊相关部门对于资金来源的审查也越来越严格。这意味着买房操作需要更加规范和透明。如果资金来源渠道存在猫腻或不合规情况，被希腊相关部门拒绝的可能性也会相应增加。因此，在准备购房资金时，务必确保资金来源的合法性和合规性，以免给自己的移民申请带来不必要的麻烦。
关于移民希腊新政策、移民希腊有哪些弊端和优势的内容到此结束，希望对大家有所帮助。
用户评论
想了解一下新的移民政策对工作市场的影響。
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移民到希腊的好处是什么？
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那些被说成是“弊端”的政策究竟是怎么回事呢？
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应该怎么做才能更顺利地移民到希腊？
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希腊对于不同类型移民的态度怎么样？
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新政策会对希腊的文化造成什么影响？
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希腊福利系统对移民开放吗？
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在新政策下，希腊的生活成本会涨多少？
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希腊有哪些适合外国人的工作机会？
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我想搬到希腊养老，新政策对老年人有什么影响？
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有没有人分享过他们移民希腊的真实体验吗？
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学习希腊语言需要多少时间？
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希腊的醫療体系怎么样？
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希腊治安如何？
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想了解希腊的教育体制，适合小孩上学的吗？
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我想开一家店铺在希腊，新政对于商业有什么帮助？
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移民希腊要多久才能获得永久居留权？
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希腊的环境怎么样？天气舒适嗎？
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哪个城市更适合外国人的生活？
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需要办理哪些手续才能移民到希腊？
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还有哪些其他关于希腊移民的新政策？
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