2020年至2023年人口普查数据显示，在美国南部许多地区，尤其是佛罗里达州、得克萨斯州中部、佐治亚州北部和田纳西州，增加了许多45至54岁的搬入者。相关专家认为，这种趋势产生的主要原因是南方很多地区有大量住房，且X世代有充足的储蓄。大多数搬家者在接受媒体采访时表示，他们喜欢这里较低的生活成本、较慢的生活节奏。但也有人称，他们讨厌这里的天气，也不喜欢高昂的房屋保险费。

2020年4月，46岁的马特·希克曼及其家人搬迁到佛罗里达州中部城市奥兰多。他表示，这里的房价比他们之前居住的美国西部科罗拉多州更便宜。希克曼说：“我们在40多岁时搬家，就能在临近退休时付清一半的房款，打败所有搬到佛罗里达州、抬高当地生活成本的‘婴儿潮一代’（1946年至1964年间出生的人——编者注）。”

希克曼的不少同龄人似乎也持有同样的观点。55岁的福斯特之前定居在美国北部华盛顿州西雅图，3年前搬到了佛罗里达州，他现在在佛罗里达州有房有车，生活成本比在西雅图少了30%。“我认为佛罗里达州为我提供了更多机会和选择。”福斯特说，“我现在在房子上的开销比在西雅图少得多。”

在向南搬家这件事情上，每个人的选择和侧重都不一样。57岁的翠西·洛克尼从事医药监管事务，创建了一家咨询公司，养育3个孩子。她想要搬离原本居住的伊利诺伊州，但认为佛罗里达州并不是很好的选择，因为那里气候潮湿、有飓风的问题，人口老龄化严重。2020年，洛克尼和她退休的丈夫、最小的女儿搬到得克萨斯州达拉斯市的郊区。她以近80万美元的价格卖掉了伊利诺伊州的房子，花了约110万美元买下这里的房子。她发现这里的医疗系统更完善，物价也更低。

也有一些向南搬的人是为了远离城市喧嚣，准备远程工作。51岁的伊莱莎原本和丈夫在硅谷工作，为了逃离气氛紧张的工作环境，2021年夏天，他们搬到了夏威夷州毛伊岛，房子面积扩大了3倍，但只比他们原来的房子多花25万美元。（作者诺亚·谢德洛和朱莉安娜·卡普兰，张晴译）

2024美国买房最贵的十个地区#房产

根据互联网数字理财顾问平台Smart Asset最近的一项研究，2024年美国房价最贵的10个地区中有一半位于加州，位于硅谷中部的圣荷西(又译圣何塞)位居榜首，成为美国2024年买房最昂贵的地方。2024年期房屋销售价格中位数超过150万美元，该地区的房价较去年上涨了12%。

根据美国房地产经纪人协会(NAR)的数据，大约93%的都会区(221个城市中的205个)在2024年第一季出现房价上涨，在221个被追踪的都会区中价格出现两位数上涨的都会区占30%。

要想在圣荷西地区买得起一套一般房屋，年收入需要达到468252美元才行。而在全美国购买一套一般房屋所需的合规收入平均为103835美元，中西部和南部的房价甚至更便宜，在那里买房的年收入只需分别达到74967美元和95511美元。

NAR首席经济学家Lawrence Yun在NAR的一份新闻稿中表示：令人惊讶的是尽管面临二十年来最高的抵押贷款利率，但全国超过90%的都市区的房价仍出现了增长。当前市场上房价上涨的直接原因是住房供应不足，不能满足全面需求。

据美国财经新闻CNBC的报导，加州长期存在住房短缺问题，那里的需求远远超过该州每年的房屋建设速度。加州正在发生的事情是全美国趋势的缩影，目前的房价比2020年初上涨了47%。以下是2024年在美国买房最贵的十大地点：

·1.加州圣荷西(San Jose)房屋销售价格中位数：

·9.925783美元-自2023年以来的增幅：10.6%-自2019年以来的增幅：47.9%。

·4.加州圣地亚哥(San Diego)房屋销售价格中位数：876056美元-自2023年以来的增幅：9.4%-自2019年以来的增幅：55.1%。

·5.加州奥克斯纳德(Oxnard)房屋销售价格中位数：844806美元-自2023年以来的增幅：8.2%-自2019年以来的增幅：43%。

·6.夏威夷州檀香山(Honolulu)房屋销售价格中位数：696729美元-自2023年以来的增幅：6.6%-自2019年以来的增幅：23.4%。

·7.华盛顿州西雅图(Seattle)房屋销售价格中位数：692195美元-自2023年以来的增幅：10.5%-自2019年以来的增幅：53%。

·8.马萨诸塞州波士顿(Boston)房屋销售价格中位数：648108美元-自2023年以来的增幅：8.1%-自2019年以来的增幅：47.9%。

·9.纽约市newyork房屋销售价格中位数：579117美元-自2023年以来的增幅：10.7%-自2019年以来的增幅：49.2%。