此举被外界视为澳大利亚对房地产市场的重拳出击，也给打算在澳大利亚买房的人浇了一盆冷水。
买房移民路子走不通，限购令成了割韭菜镰刀，铁了心要去澳大利亚买房的中国人，扛得住这波暴击吗？
澳大利亚这个地广人稀的国家，对中国人一直有着特殊的吸引力。
优越的自然环境，宜人的气候条件，优质的社会资源，都像香饽饽那样让中国人垂涎欲滴。
很多人认为，只要在澳大利亚购入房产，就能过上梦想中的田园生活。
要么就是持有澳大利亚房产，随时随地准备移民，坐等房价升值。
永远不要低估中国人对买房子的执念。
上海胡润研究院研究报告显示，有超过60000名富豪在澳洲买房，到2015年，中国人在澳买房就投入了将近1200亿人民币。
甚至有消息称，在澳大利亚买房的外国人中，中国人占了四分之一。
中国资本宛如一条洪流，迅速注入澳大利亚房产的每一个角落里，澳大利亚房产市场也随之开始极端化。
2022年，澳大利亚的房产市场上只有13%的房价属于正常范围，其它的都在疯涨。
悉尼、墨尔本的主要城市的房价一路走高，十年内的涨幅超过了70%，房价飙升令普通人望而却步。
根据澳政府给出的信息，现在澳大利亚年轻人要打拼十年才只能攒够一套房子的首付钱。
一边是中国人买房陷入狂欢，另一方面是大量的澳大利亚年轻人无处可去，申请公租房的队伍一年比一年长，住房困境引发民怨沸腾，甚至直接引发了新一轮的社会危机。
就这还不算完，澳大利亚面积广阔，但人口稀少，大多数的人住在带院的独立住房中，原本手握大量的土地，根本不愁没房子住。
然而随着中国人不断涌入，澳大利亚房产市场也开始转变风向。
他们开始建立起一个又一个精装别墅或单身公寓，并和高级商场结合在一起。
大量的土地被占用，澳大利亚本地居民的住房问题却越来越严重。
一边是无处可去，一边是房价暴涨，澳大利亚年轻人陷入到从未有过的危机之中。
澳大利亚政府也设想过建设公租房来解决现有的住房问题，但遭到了大部分人的反对，他们认为这无异于杯水车薪。
这时政府才意识到，如果再不采取措施，澳大利亚房产市场将会被搅得昏天黑地，于是，一场声势浩大的限购风暴，席卷澳大利亚的每个角落。
这两年，无论是境外人士、留学者还是来打工的，只要是外国人，在澳大利亚都不被允许置业。
澳大利亚此举无疑是在缓和本国的房地产危机，但这对于那些曾经怀揣人来说无异于天塌了。
卖车卖房来澳大利亚定居的人，突然成了居无定所的难民，原本节节上涨的房价急速下跌，卖不出去也租不出去。持有成本年年攀升。
还有一部分人已经无力偿还高额的贷款，只能眼看着房子被政府收走。
轰轰烈烈的限购令成了割韭菜镰刀，都是普通人，都是市场上的棋子，没有一个人能笑到最后。
澳大利亚独占整个澳洲大陆，是世界上面积第六大的国家。而这个国家只居住了2600多万人，按理来说本不该有这么严重的房产危机，偏偏人心不足蛇吞象。
中国人的大量涌入，导致房价一再走高，不少房产中介囤积土地，宁愿卖给外国人，也不愿意留给本国人使用，导致整个市场糜烂无比。
即便现在政府一张限购令，试图整顿澳大利亚房产市场，或许也是杯水车薪。
当然，在这个过程中最受伤的，大概就是要砸锅卖铁去澳大利亚买房子的人了。
原本想通过在澳大利亚购置房产，直接移民，让孩子在澳大利亚直接入学，现在限购令一出来，想买都买不上了。
富豪们早已提前移民澳大利亚购置别墅，澳大利亚限购令对他们来说问题不大，普通的打工人在澳大利亚买不起房，限不限购对于他们也毫无影响。
最可怜的就是那些中产阶级，为孩子谋划好了出国移民的道路，也为自己提前拿到永居做好了准备，但到关键时刻一切成空。
那些放弃了国内的工作，拿着工作签证已经到了澳大利亚的人，不知道现在作何感想，回国的退路已被清空，澳大利亚又留不下，接下来马上要面对的就是房租的飙升和孩子高昂的学费。
这就应了那句话：时代的一粒沙，压在普通人身上就是一座山。
政策如山，市场如海，普通投资者犹如蚍蜉撼树，随时随地都可能被清退离场。
限购才只是澳大利亚的第一步棋，接下来控制大量人口流入，提升土地利用率等等政策或将接踵而至。
这场澳大利亚房产变故，给普通人的思考或许就是，要有提前规划和预知风险的能力，不要盲目的紧跟人流。
富豪们已经提前在澳大利亚扎根，他们根本不怕限购，那些才刚刚到澳大利亚的人可输不起。
所以以后，你还会去澳大利亚买房吗？你还羡慕那些在澳大利亚置业的人吗？
欢迎留言来聊一聊。
参考资料
［1］第一财经《澳大利亚出台外国人“禁购令”，能缓解住房危机吗》20250219
［2］人民网《澳大利亚上一财年房屋价值指数上涨8％》20240703
［3］中国新闻网《澳大利亚工业地产发展势头迅猛 总价值逼近3000亿澳元》20240311
［4］环球时报《日媒：由于房屋供应短缺，澳大利亚房价和租金持续飙升》20240827
［5］新浪财经《澳大利亚将禁止外国人购买现房两年，以缓解住房供应紧张问题》20250217
澳洲移民条件：全方位解析2024年最新要求与流程
澳洲移民条件：全方位解析2024年最新要求与流程
澳大利亚一直以来都是全球最受欢迎的移民目的地之一，其优质的生活环境、健全的社会福利制度以及丰富的就业机会，吸引了大量的海外人士选择移居澳洲。然而，想要成功移民澳大利亚并不是一件轻松的事情。澳洲的移民条件较为复杂，需要申请者满足多个方面的要求。本文将全面解析2024年澳洲移民条件，帮助有意向移民的人士更好地了解移民澳洲的流程和具体要求。
一、澳洲移民总览：常见移民类别介绍
澳洲的移民政策分为多个类别，主要包括技术移民、家庭团聚移民、学生签证转移民、商业移民等。每个类别有不同的申请要求和流程。以下是几种常见的移民方式及其条件概述：
1. 技术移民
技术移民是澳洲最常见且最受欢迎的移民方式之一，适合那些拥有特定技术或技能的申请者。申请人需要满足一定的技术要求，并通过打分系统获得足够的分数。技术移民分为以下几种签证类别：
– 独立技术移民（189签证）：适用于具有高需求职业的申请人。申请人无需雇主担保，可自由选择居住地点。
– 州政府担保技术移民（190签证）：此类签证需要得到澳洲某个州政府的担保。申请人必须选择某个州的指定职业，并愿意在该州工作和生活一定时间。
– 偏远地区技术移民（491签证）：此签证针对愿意在澳洲偏远地区工作和生活的申请人，通常需要获得偏远地区雇主的担保。
申请技术移民的核心条件是：年龄、英语能力、工作经验、学历以及与申请职业相关的资格认证。根据澳洲移民打分系统，申请人需要满足最低分数要求（目前为65分），并且申请者的职业必须在澳洲技术移民职业列表中。
2. 家庭团聚移民
家庭团聚移民是为了帮助澳大利亚公民、永久居民或符合条件的临时居民将其家庭成员接到澳大利亚。此类别主要包括配偶签证、父母签证、子女签证等。
– 配偶签证（820/801签证）：适用于澳洲公民或永久居民的配偶或伴侣。申请人需要提供真实的关系证明，并通过健康和品行检查。
– 父母签证（103签证）：此签证允许澳洲公民或永久居民的父母申请移民，但通常需要排队等待较长时间，因为此类签证的名额有限。
– 子女签证：适用于澳洲公民或永久居民的未成年子女，通常申请过程较为简单。
3. 学生签证转移民
不少人通过学生签证进入澳大利亚学习，并在完成学业后申请转为永久居民。完成指定课程后，符合要求的学生可以申请技术移民或州政府担保移民。这种转型路径通常需要学生具备相关职业资格、一定的工作经验，并通过移民打分系统。
4. 商业移民
商业移民适合那些有意在澳大利亚投资、创业或开展商业活动的申请人。申请者需具备一定的资产和商业经验，并且需要证明其投资或创业计划对澳大利亚经济具有贡献。常见的商业移民签证包括企业家签证（188签证）和商业创新和投资签证（888签证）等。
二、澳洲移民的具体要求
不同类别的移民签证有不同的申请要求，以下是技术移民和家庭团聚移民的主要要求，帮助您更好地了解移民澳洲的基本条件。
1. 技术移民的基本要求
– 年龄要求：申请人通常需要在45岁以下，某些特定类别可能允许更高年龄的申请者（例如某些技术类别的担保移民）。
– 英语能力：英语是澳大利亚的官方语言，因此英语能力是评估移民资格的重要因素。大部分技术移民申请者需要提供英语考试成绩，如雅思（IELTS）或托福（TOEFL）。通常要求申请人的雅思成绩达到至少6.0分以上，某些高需求行业可能需要更高的英语水平。
– 学历和工作经验：申请人需具备与其申请职业相关的学历和工作经验。澳洲移民局要求申请人具备至少三年的相关工作经验，并且该工作经验必须符合澳大利亚相关职业标准。
– 技术评估：申请人需通过澳洲相关职业评估机构的技术评估，确保其学历和工作经验符合澳洲市场的需求。
– 移民打分系统：澳洲采用移民打分系统来评估申请人的综合条件。申请人根据年龄、英语水平、学历、工作经验、州政府担保等因素获得相应的分数。最低要求通常是65分，但一些高需求领域可能要求更高的分数。
澳洲移民条件总结！你条件达到了？
澳大利亚是太平洋国度，这个国度因优美风光、宜人环境，受到众多境外人士的青睐。
同时，澳大利亚政府为了吸引有才华、资金、管理经验的海外人士在该国定居和工作，推出了众多利好的移民政策，如技术移民、雇主担保移民、亲属团聚移民等等。那2020年人们移民澳大利亚的条件是什么呢？
一、澳大利亚技术移民
澳洲189独立技术移民子类签证是澳大利亚技术移民签证的重要类别，属于永久签证，申请人在满足年龄、工作经历和英语语言能力等等要求，即可递交申请。
它不需要亲戚、企业或州/地区政府的担保，对于某些申请人而言，这是一个有吸引力的选择。其中申请人满足的要求为：
1、年龄：申请时应不超过50周岁；
2、英语：人们应该具备足够的英语能力在澳大利亚工作，雅思成绩不低于6分，具体以实际要求为准；
3、工作经历：申请人在最近两年中，至少工作了12个月；
4、职业列表：职业类型在具体职业列表中；
5、能力评估：通过职业评估。境外人士在申请之前，应该由澳大利亚评估专家对申请人的能力进行调查，以评估申请人的职业是否符合要求。
二、澳大利亚雇主担保移民
澳大利亚雇主担保移民也是境外人士进入澳洲的重要方式，其中常见的申请方式是186雇主担保移民签证。
与技术移民签证相比，雇主担保移民不需要EOI评分，只需要满足语言、年龄以及无犯罪记录等等要求即可。其中具体申请要求如下：
1、雇主担保：获得有担保资格的雇主的职位提名；
2、年龄：年龄在45岁以下；
3、通过职业评估：满足提名职业的技能和资格要求，完成相关的职业评估；
4、语言：达到雅思四个六或同等水平即可；
5、身体健康，无犯罪记录；
6、其它要求：满足所申请的签证类别的额外要求。
三、澳大利亚投资移民
澳大利亚投资移民主要有132类商业天才移民永居签证和188类商业创新和投资临时签证两种类别，申请人可以根据自身的情况选择合适的移民类别。
其中这两种类别有多种不同的移民签证，其中132类有132A和132B类别，188类有188A、188B、188C、188D以及188E类别。我们以132A类移民签证为例，介绍其申请条件如下。
1、获得州或者领地政府的提名；
2、收到EOI邀请；
3、身体健康；
4、无犯罪记录；
5、年龄不超过55周岁，如果超过，则需要申请政府豁免；
6、在申请前四财年中的两年内，在企业里拥有至少40万澳元净资产的股权，且股份比例不低于30%（上市公司则要求不低于10%）；
7、申请人净资产至少150万澳币，且在规定时间内转移至澳大利亚；
8、申请的前两个财政年度，企业年营业额不少于300澳币；
9、申请人拥有成功的经商经历且有真实的意向在澳洲管理企业。
END，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！
用户评论
想了解一下去悉尼移民到底有没有把握啊
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听说悉尼生活成本还挺高昂，具体多少呢？
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澳洲移民政策是不是很复杂？哪些人有优势?
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想知道移民到悉尼后能不能很快找到工作，竞争怎么样?
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去悉尼之后应该怎样融入当地生活吗？文化差异大吗？
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听说悉尼的教育资源很好，对小孩来说是不是是个好选择?
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有没有什么具体的移民途径可以推荐？
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除了钱以外，还要准备哪些材料和资料才能成功移民呢？
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想问一下，移民到悉尼之后，住房方面有哪些选择?
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听说悉尼气候很宜人，是四季如春吗？
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想去悉尼体验生活，请问短暂去玩和移民差别大吗？
有12位网友表示赞同！
有没有什么网站或者机构可以提供详细的移民信息?
有19位网友表示赞同！
想问问如果带着小孩过去的话，有哪些需要注意的地方？
有15位网友表示赞同！
移民到悉尼会不会影响现有的家庭关系和朋友圈?
有9位网友表示赞同！
听说澳洲的福利待遇很好，是真的吗？
有5位网友表示赞同！
想去悉尼发展，想弄清楚去那边工作的机会还有薪资水平怎么样？
有10位网友表示赞同！
除了英文以外，还需要掌握哪些语言才能更容易融入当地社会?
有12位网友表示赞同！
移民前有没有什么建议可以提前做好准备?
有5位网友表示赞同！