大家好，今天给各位分享投资移民希腊需要多少钱;投资移民希腊条件的一些知识，其中也会对进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
1、投资花费
从2023年8月1日起，申请在雅典市中心及周边地区、塞萨洛尼基、米科诺斯岛、圣托里尼岛购买房地产投资者的门槛价格必须达到50万欧元。
自2024年9月1日起，希腊购房移民的投资门槛将发生显著变化。阿提卡地区(包括比雷埃夫斯港和佩里斯特里)、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼和人口超过3100人的岛屿(包括克里特岛)的投资将从25万欧元增加到80万欧元。对其他地区，投资也将上调至40万欧元。这一调整意味着投资者需要更多的资金来满足购房移民的要求。
2、房产要求根据新政策，投资者在上述指定区域购买的房地产必须超过120平方米才能申请黄金居留许可证。此外，这些房地产不得用于短期租赁或将房屋改为商业用途。本规定旨在确保投资者购买的房地产用于长期居住，而不是作为短期利润的工具。
3、投资选项最低25万欧元虽然投资门槛有所提高，但投资者仍然可以选择25万欧元的投资选项。该选项允许投资者投资保护性建筑，但在续签居留许可证时必须完成建筑修复。此外，投资者还可以选择投资商业、工业、酒店等其他建筑，但在申请黄金居留许可证前必须完成使用转换，工业建筑需要5年的空置期。
4、锁定旧政的机会对希望在新政策实施前锁定旧政策的投资者来说，有一个重要的时间节点需要注意。2024年8月31日前，投资者只要向开发商账户支付至少10%的房款，购房协议经认证，就可以在2024年12月31日前完成房产全额支付和转让，从而锁定旧政。此外，如果投资者在2025年4月30日前支付至少10%的房价，他们仍有机会在此日期前更换房产并完成所有权转让。
5、性价比高
根据希腊的规定，如果非欧盟公民在希腊购买价值超过25万欧元的房地产，投资者及其家属可获得5年的可续期居留许可证。只要投资者一直持有房地产，每五年续签一次。多年来，由于性价比高，希腊购房移民吸引了大量中国人在希腊购买房地产。
以上就是希腊购房移民要花多少钱，你觉得贵吗？欢迎在评论区留言！
希腊置业移居全攻略：这些注意事项你得知道！
《希腊置业移居全攻略：这些注意事项你得知道！》
在全球化浪潮下，越来越多的人将目光投向了美丽的希腊，无论是为了享受宜人的地中海风情，还是追求更高品质的生活，置业移居希腊都成为了一个热门选择。然而，在踏上这片充满魅力的土地之前，有一些关键事项需要您充分了解。下面就为您详细汇总移民希腊的注意事项。
一、房产抉择：时代与区域的双重考量
希腊不同地区的房地产价格存在着较大差异。如果您并非执着于古董房，那么在选择房产时，一般建议挑选 2000 年以后建造的房子。这是因为自 2000 年起，希腊的房屋建设标准有了显著提升，对于水、电、暖气以及防震等方面的要求都更为严格，能更好地保障居住的品质与安全。
希腊的海景独栋别墅颇具吸引力，价格相对亲民，部分还带有绿地小花园或者小游泳池，其价格区间一般在 25 万到 50 万欧元之间，这类房产多分布在雅典东部。但需要注意的是，所选区域务必是商业配套完善的区域，即周边要有医院、学校、齐全的运动设施，同时绿化和生态环境也要较好，这样能为您的生活提供极大的便利。
二、成本核算：物业维修费用不容忽视
如今，随着前往希腊购房的人数增多，一些人在买房时往往只关注房产本身，而忽略了后续的持有成本。在希腊购置房产，除了要缴纳房产税、物业费等一系列常规费用外，还需留意是否存在其他潜在费用。尤其值得一提的是，希腊各类房产的物业费和维修费用各不相同。因此，如果您前往希腊买房是为了投资目的，就必须要仔细计算自己持有房产的成本，例如租金价格、房屋空置时间等，并将这些因素综合起来考虑，从而更准确地评估投资收益。
三、质量甄别：房屋结构与新旧差异
由于希腊位于地中海北部，处于欧亚非的中心区域，其房屋建筑面临着独特的自然环境挑战，因此建筑要求相对较高，特别是海边房屋的结构设计需要更加讲究。在希腊，新房通常需要缴纳消费税，这也导致其价格比二手房高出 10 – 23%。而且，房屋结构的质量差异较大，这主要取决于建筑材料的使用。如果是购买二手房，一定要仔细查看防盗设备是否齐全、门窗是否牢固以及周围区域是否安全等综合条件。若您并非用于自住，也可以考虑在离岛购房。希腊拥有众多岛屿，游客众多，在假期时岛屿的房屋常常供不应求，这也为投资者带来了可观的租赁收益潜力。
四、希腊优势：地理位置与经济文化的魅力
- 优越的地理位置
希腊位于地中海东南部，地理位置得天独厚。其经济、文化与欧洲、亚洲和非洲都有着千丝万缕的联系。同时，作为欧盟成员国，希腊与其他欧盟国家之间的联系更为紧密。移民希腊后，您可以充分享受其地理位置带来的各种优势，包括便捷的旅游出行、繁荣的贸易往来以及丰富的文化交流。
- 巨大的房产升值潜力
近年来，希腊经济已经摆脱了过去的萧条局面，焕发出新的生机与活力，这大大增强了众多投资者对希腊投资市场的信心。希腊的房地产市场表现尤为出色，房价持续上涨。据希腊中央银行的最新数据显示，2019 年希腊的房价就比前一年同期上涨了 13.3%。不仅如此，蓬勃发展的旅游业也带动了租金的提高。由此可见，希腊房地产投资空间巨大，无论是购置自住还是用于投资出租，都具有广阔的发展前景。
- 低廉的生活成本
希腊的房价、食品、服装等日常开销相对便宜，这使得您在这里能够过上更为舒适惬意的生活。此外，医疗保健和教育费用相对较低，这对于想要移民并在希腊长期定居的人来说，无疑是一个重要的优势。相较于其他欧盟国家，希腊的生活成本更低。这里的食物和饮料，尤其是本地产品，价格比其他欧盟国家便宜得多。希腊还有着低廉的房租和房价，水电等生活成本也相对较低。低生活成本让您在希腊的生活毫无经济压力，轻松享受美好的时光。
总之，移民希腊是一个重大的决定，在做出选择之前，务必充分考虑以上这些注意事项，以确保您在希腊的置业移居之旅顺利且满意。
希腊投资移民政策 2025移居趋势排名第一
希腊投资移民政策
目前希腊黄金签证有三种主流申请方式——购房、基金投资、银行存款，到底哪种适合你？
希腊投资移民政策
选项一：购房移民
希腊黄金签证实行“三轨并行”政策，即申请门槛分为三档：
• 80万欧元：对于阿提卡大区、中马其顿大区的塞萨洛尼基大区、南爱琴海大区的米科诺斯以及根据最近一次人口普查人口超过3100人的岛屿等地,最低购置价值定为80万欧元。
• 40万欧元：
上述地区以外的其余区域涨价到40万欧元门槛；
• 25万欧元：商改住（可投资雅典具有其他性质的建筑）
可投资具有其它性质的建筑（如商业、工业、酒店性质等），但必须变更这些建筑的许可的性质为住宅；如果是工业性质的许可，在变更许可前要有5年的空置期；上述所涉及建筑的许可都需在提交居留许可申请之前转为住宅性质。
选项二：银行存款
申请希腊黄金签证通过存款移民的方式，通常要求在希腊的银行存入 50万欧元。这笔资金需要长期存放在指定的存款账户，作为申请黄金签证的条件之一。
存款移民的关键点：
存款金额：最低要求为 50万欧元。
存款期限：资金需要在账户中至少保持一段时间(通常是5年或更长)。
账户要求：资金必须存入希腊本地银行，且账户由申请人直接管理。
利息收益：银行可能会为这笔存款提供利息，但利率通常较低。
选项三：基金投资
购买价值至少三十五万 (350,000) 欧元的另类投资基金 (AIF) 股份份额， 且该另类投资基金是在希腊成立的，或在其他欧盟成员国成立的、旨在专门投 资于希腊房地产，且已应其要求纳入国家发展与投资部外资局和希腊资本市场 委员会合作编撰的名单中。
2025移居趋势排名第一
希腊投资移民政策
在2025年的全球移居版图上，一个国家以其独特的魅力和优势脱颖而出，成为了投资者和移民者心中的首选之地——希腊。根据全球财富咨询公司Henley & Partners最新发布的《2025年全球居留计划指数》，希腊的黄金签证计划夺得榜首，超越了过去九年稳居或并列第一的葡萄牙，成为最受欢迎的投资居留项目。这一排名不仅彰显了希腊在全球范围内的吸引力，也预示着2025年移居趋势的新动向。
2018年-2025年1月31日，希腊黄金签证项目累计接收了41375份申请，其中24960份已签发，16049份待办。
希腊投资移民政策
2024年1月-2025年1月间，共接收了14724份黄金签证申请，目前已有3007份已获批。中国仍是持有黄金签证人数最多的国家。
按照主申国籍来看，中国6398分，占比48.7%，位居第一；土耳其其次，1367份，占比10.4%；黎巴嫩第三，775份，占比5.9%。英国和美国分别位居第四和第七，占比4.3%和3.1%。
在欧盟移民政策全面步入精细化管理阶段的当下，真正的黄金签证已不再是单纯的身份象征，而是对监管逻辑的精准解读能力——只有那些能够将个人资产配置与国家发展需求紧密结合的投资者，方能在这一场“合规生存战”中取得长期主义的胜利。
历史往往呈现出惊人的相似性——2012年希腊推出黄金签证时，以25万欧元开启了通往欧洲的大门；十三年后，当其他欧盟国家开始构筑起更高的壁垒时，希腊再次通过政策创新证明：移民通道并未消失，而是以更为复杂的形式持续存在；三种方式，哪种更适合您呢？
以上就是关于【希腊投资移民政策 2025移居趋势排名第一】的全部内容，收藏关注不迷路；如果想要了解更多关于 希腊移民 的信息，欢迎互动探讨沟通交流。
用户评论
想去希腊养老，现在是不是还合适呢？
有13位网友表示赞同！
听说希腊投资移民门槛还挺低的。
有6位网友表示赞同！
这些投资移民的门槛和具体要求都是往年数据吗？
有17位网友表示赞同！
感兴趣了解一下希腊的税收政策，尤其是我能享受到哪些优惠?
有13位网友表示赞同！
我对希腊的生活环境很感兴趣，除了投资移民还有其他的移民方式吗？
有12位网友表示赞同！
听说希腊的房地产市场怎么样？适合做投资吗？
有16位网友表示赞同！
现在哪个渠道申请希腊投资移民比较靠谱?
有14位网友表示赞同！
我的语言能力不太好，去希腊生活会不会很困难？
有8位网友表示赞同！
我还有小孩，想去希腊的话需要考虑孩子的教育问题吧？
有17位网友表示赞同！
想了解一下希腊投资移民到绿卡，再转移民的过程需要多久时间?
有14位网友表示赞同！
我对希腊的历史文化很有兴趣，有机会移民过去可以更深入地了解。
有15位网友表示赞同！
希腊的医疗水平怎么样? 医疗保险体系是什么样的?
有6位网友表示赞同！
想了解一下希腊的生活成本是多少？
有8位网友表示赞同！
做了这个投资移民，能不能申请其他国家的公民身份？
有10位网友表示赞同！
除了投资希腊企业以外，还有哪些方式可以移民希腊?
有18位网友表示赞同！
如果我不想回国的话，希腊有那些优惠政策给我留下来生活工作吗？
有15位网友表示赞同！
希腊的气候怎么样？我比较喜欢温暖的地区。
有16位网友表示赞同！
想了解一下希腊的税收制度和社会福利保障体系。
有14位网友表示赞同！
做了投资移民之后，可以去任何国家旅游吗？
有5位网友表示赞同！