大家好，希腊买房移民流程及费用【希腊买房移民流程及费用表】相信很多的网友都不是很明白，包括也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于希腊买房移民流程及费用【希腊买房移民流程及费用表】和的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
1、申请条件：
①年满14周岁；
②在希腊购买净值25万欧元或以上的房产。
2、随行人员：
配偶、18岁以内及未婚在读子女、双方父母及双方岳父母。
3、续签条件：
获得身份为永居，永居身份需要5年一更新，相当于国内的身份证有效期，更新时需满足：
①拥有房产所有权；
②在希腊无犯罪记录。
4、入籍条件：
①子女18岁前在希腊就读5年以上公立学校，在孩子18岁时可以选择入籍；
②7年内住满6年2个月，并且参加希腊语考试，可入籍。
二、希腊买房移民靠谱吗？
如果你在希腊雅典买了一套房子（超过25万欧元），一家三代人有绿卡，有面子，欧洲旅游或商业也很方便；儿童上国际学校，公共教育免费，私立国际学校比中国便宜（学费约1万欧元一年）。随着一带一路的发展，希腊作为欧洲第一站，占据了优秀的地位，也给希腊带来了大量的中国资本，包括阿里、小米、复兴集团、中国电网、中远集团等知名企业资本和技术，也将为希腊未来的经济发展带来更多的机遇，因此投资希腊也成为一带一路发展后的热门投资国家，受到国人的青睐。
三、在希腊买房移民适合哪种人？
第一是要有足够的资金的人，资产在三四百万人民币左右，因为买房子需要两百万人民币左右，如果有一定的经济实力，可以在本地开一家商店，做一个小生意是很好的选择。第二，可以到欧洲的绿卡，需要旅游、度假、跨国商务等方面的人士，不接受移民监，便于出国，五年续一次五年绿卡。
四、希腊购房移民有哪些优势？
1、移民门槛低：希腊购房移民条件比较低，25万欧元就可以置业移民，相对于其他欧洲国家这相对而言比较低的，想要移民其他欧洲国家条件或者费用基本会比这高！
2、房产增值：希腊购买1-2套海外房地产，直接带着永居卡在欧盟享受国内可能无法实现的美好生活。购买多余的房产还可以出租。希腊是世界闻名的旅游国家，每年从世界各地前来旅游度假的人络绎不绝，这就使得当地人流量十分巨大，因此对于房子的需求量也是相当大。当地的租房回报率十分可观。所以在购房移民时有能力的朋友可以多入手几套用以出租，在当地当房东绝对是一个很不错的选择。
3、希腊教育：子女可在当地享受免费教育。希腊政府高度重视教育事业的发展，教育体系是典型的欧洲教育，教育体系完善，教育水平居世界前列。孩子不仅可以在这里接受优质教育，还可以受到欧洲文明的影响。移民子女可在当地就读知名国际学校，学费仅为中国的三分之一。今后，还可以选择参加华侨联考，回国到成绩不高的名牌大学学习。如果你想去英国和美国的一所名校，申请比较容易。
4、希腊移民低税赋，低消费，无双重征税，消费水平全欧洲最低。
以上就是关于移民购房希腊需要满足哪些条件？希腊购房移民靠谱吗的介绍，如果您对移民希腊还有更多移民可以留言在评论区哦~
一份完整的希腊购房移民申请流程指南（超详细）
1. 永久居留许可简介
居留许可是希腊当局依据欧盟规定 (第 1030/02 号条例的适用规定) 所签发的证明文件，授予第三国公民在希腊境内合法居住的权力。投 资者永久居留许可是其中一种新型居留许可。
2. 手册目的
手册目的在于向大家介绍希腊永久居留许可及申请过程中每一步的操作流程及文件清单。
3. 名词定义
3.1 POA
律师授权书 Power of Attorney ，简称 POA，是申请人委托希腊律 师办理所有手续需要签署的委托书。律师持 POA 原件可帮申请人办 理房产过户、居留许可申请等。
3.2 蓝纸
蓝纸，又称等待纸，有效期一年，签发日期即永久居留申请的递交日 期，与永居卡的签发日期一致，是永居卡颁发前入境希腊的有效证件，
作为临时永居卡使用；也是外国人在希腊提交永久居留许可申请后取 得的一份等待永居卡的临时证明。
3.3 PR
永居卡 Permanent Residence Card，简称 PR 卡，也称粉卡(因为 是粉色，所以俗称粉卡)，是所有在希腊进行投资移民的申请者完成 移民手续的最后一步。持有希腊永居卡，可以自由出行和往返于所有 的申根国家。
申请人可以通过购买 25 万欧元(含) 以上的希腊房产来获得希腊永久 居留许可。依照希腊法律规定，可申请希腊永久居留许可的第三国公 民的家庭成员为：
配偶或同居的伴侣
主申及配偶的未婚子女 (未满 21 岁)
主申及配偶的父母
1. 购房
1.1 考察购房
1.1.1 办理入境签证
了解申请人情况，协助办理希腊商务签证。申请希腊商务签证的文件 清单如下：
签证获批后，协助申请人准备好开立希腊账户所需材料（详见1.1.5），提前将扫描件发给海外文案。
1.1.2 签署预定协议
入境考察选定房产，缴纳房价的 10%作为定金，之后签署房产预定协议中英文一式两份 (协议中所有信息均需填写完整，包括但不限于：房产总价，房产定金，尾款支付期限等) 。
1.1.3 签署 POA
缴纳律师费，签署律师服务协议和 POA。
1.1.4 申请税号
律师持 POA 代主申请人申请税号。
1.1.5 开户
主申请人可以选择开立希腊账户或其他境外账户。
开立希腊账户所需文件如下：
备注：1. 申请人准备好以上材料后，请提前三天将收入证明公证双认证+户口本公证双认证+身份证中英文+银行资金证明扫描发来审核；2. 目前只能本人亲自入境希腊当场开户，需要携带以上文件的原件过去；3. Alpha bank 和 Eurobank 均需当场存 500 欧左右，但 Eurobank 要求严格，很难开户。请提醒申请人至少准备 500欧现金；4. 开户之前需先去买当地电话卡，可协助办理。5. 当天可以开好账户。需 1 个月内从主申请人的账户转 11000 欧元到自己希腊账户进行账号激活，避免账户被注销。
主申请人也可直接开其他境外账户 (例如香港/新加坡账户) 来完成后期转款。
1.2 国内购房
1.2.1 签署预定协议
申请人选定房产，缴纳房价的 10%作为定金，之后签署房产预定协议 中英文一式两份 (协议中所有信息均需填写完整，包括但不限于：房 产总价，房产定金，尾款支付期限等) 。
1.2.2 国内领馆签署 POA (新法案规定全部申请人可以国内签署POA，委托律师代交居留申请)
申请人缴纳定金和律师费后，律师起草 POA，与申请人常驻地的所属 领馆预约签署时间。
国内领馆签署 POA 流程及文件如下：
一、律师起草 POA 所需文件如下：
律师起草好 POA 之后，将 POA 通过邮件发给希腊领馆预约。律师预约好时间后，申请人携 带相应文件去相应的领馆签署 POA (特别提示：一旦与领馆预约好日期，不要随意更改) 。
二、各领馆需携带的材料如下：
北京领馆所需携带文件：
上海领区所需携带文件：
广州领馆所需携带文件：
三、POA 签署流程：申请人进入领馆后，工作人员将给申请人一张表格，口译会协助填写申 请人的基本信息，如姓名、出生地、电话等。填写好后，领事会询问一些基本信息，翻译并 签署 POA。签署完后，申请人需等待 30-60 分钟，缴费，领取即可。最后，申请人需将 POA 原件邮寄给希腊律师。
四、希腊口译收费标准：翻译一份授权书 2000-2500 元，需要 2-3 小时左右。
五、领馆 POA 收费标准：POA 有 10 页左右，费用约 330 欧元，折算成人民币，仅接受现金 支付。建议带 3000 元人民币左右。
六、希腊北京领事馆地址：朝阳区光华路 19 号希腊大使馆领事处
希腊驻上海领事馆地址：上海市四川北路 1350 号 利通广场 2201&2207 室
希腊驻广州领事馆地址：广州市天河区林和中路 8 号海航大厦 2105 室
1.2.3 申请税号
律师拿到 POA 后，代主申请人申请税号。
1.2.4 开户
申请人需开境外账户 (例如香港/新加坡账户) 来完成后期转款。
2. 付款通知单
根据预定协议、申请人数和年龄出付款通知单。付款通知单样本如下：
希腊客户 XXX 付款通知单
公司：XXXX
日期：20XX 年 X 月 X 日
3. 房产过户
申请人按照付款通知单支付全部房款及税费的同时，海外开始联系工 程师、会计师、税务局、电力等政府机构申请工程师单、房子及公司 不欠税清单、市政税清单、电单等过户材料，并预约交税。
待所有材料齐全后，预约公证师和律师完成过户，之后律师将过户合 同递交至土地局注册。整个过户周期大约 2-3 个月左右。过户后，1 周左右可拿到过户合同。土地注册证明根据所属地局需 3-6 个月左右 可以出来，但不影响先递交 PR 申请。
以下所附为过户合同首页样本，整本过户合同约20 页左右：
土地注册证明样本如下：
4. 申请希腊永久居留许可
4.1 预约永久居留许可申请
签署 POA 后，将信息表发给申请人详细填写所有申请人的信息，之后 发给律师预约递交居留许可申请的日期。
4.2 准备永久居留许可申请材料
申请永久居留许可文件清单如下：
4.3 递交永久居留许可申请
新法案规定即使申请人没有入境过希腊，在国内领馆签署 POA 后也可以委托律师先代递交。申请人需要在律师代递交后的 12 个月内办理商务签证（清单见流程1.1.1）登陆希腊去录指纹
如申请人已有一次入境记录且已在希腊当地签署了 POA，可由负责文案将材料邮寄给律师，律师先代申请人递交材料。申请人需在递交后的 6 个月内办理商务签证（清单见流程1.1.1）尽早入境录指纹；
材料齐全的情况下，移民局可当场颁发蓝纸。蓝纸样本如下：
4.4 获批永久居留许可 (PR)
各移民局审批速度不同，材料齐全的情况下，岛上较快 2-3 个月左右 获批，雅典 4-8 个月不等。
PR 卡样本如下：
PR 卡信息：
1 有效期，一般为五年，例如 2019.06 至 2020.06 ，每 5 年一续；
2 标识“Investor-Permanent Residence” ，即投资者永久居留许可 的类别，说明申请人是通过投资获得的永居身份。
3 标注“NO MARKET ACCESS” ，即不允许工作。
4 标注\”Art.20B Law 4251/14\” 为法律依据。
在 移 民 局 审 理 期 间 ， 申 请 人 可 登 录 希 腊 移 民 局 官 网 查询 PR 状态，操作如下：
第一步：输入官网，显示如下页面
第二步：输入信息，点击搜索，进入页面：
若居留卡状态栏显示 THE RESIDENCE PERMIT IS READY ，表示居留卡 已获批；若居留卡状态栏显示 THE REQUEST HAS BEEN RECEIVED AND IS UNDER EXAMINATION ，表示居留许可在审核中。
L 先生，考察购房：
2019 年 10 月 19 日入境希腊选定房产；
2019 年 12 月 2 日付完全款；
2020 年 2 月 14 日房产过户；
2020 年 2 月 17 日递交 PR 申请；
2020 年 6 月 9 日获批 PR 卡。
Z 女士，国内购房：
2019 年 3 月 27 日国内选定房产；
2019 年 4 月 25 日付完全款；
2019 年 6 月 13 日房产过户；
2019 年 8 月 5 日递交 PR 申请；
2019 年 9 月 9 日获批 PR 卡。
希腊置业移居全攻略：这些注意事项你得知道！
《希腊置业移居全攻略：这些注意事项你得知道！》
在全球化浪潮下，越来越多的人将目光投向了美丽的希腊，无论是为了享受宜人的地中海风情，还是追求更高品质的生活，置业移居希腊都成为了一个热门选择。然而，在踏上这片充满魅力的土地之前，有一些关键事项需要您充分了解。下面就为您详细汇总移民希腊的注意事项。
一、房产抉择：时代与区域的双重考量
希腊不同地区的房地产价格存在着较大差异。如果您并非执着于古董房，那么在选择房产时，一般建议挑选 2000 年以后建造的房子。这是因为自 2000 年起，希腊的房屋建设标准有了显著提升，对于水、电、暖气以及防震等方面的要求都更为严格，能更好地保障居住的品质与安全。
希腊的海景独栋别墅颇具吸引力，价格相对亲民，部分还带有绿地小花园或者小游泳池，其价格区间一般在 25 万到 50 万欧元之间，这类房产多分布在雅典东部。但需要注意的是，所选区域务必是商业配套完善的区域，即周边要有医院、学校、齐全的运动设施，同时绿化和生态环境也要较好，这样能为您的生活提供极大的便利。
二、成本核算：物业维修费用不容忽视
如今，随着前往希腊购房的人数增多，一些人在买房时往往只关注房产本身，而忽略了后续的持有成本。在希腊购置房产，除了要缴纳房产税、物业费等一系列常规费用外，还需留意是否存在其他潜在费用。尤其值得一提的是，希腊各类房产的物业费和维修费用各不相同。因此，如果您前往希腊买房是为了投资目的，就必须要仔细计算自己持有房产的成本，例如租金价格、房屋空置时间等，并将这些因素综合起来考虑，从而更准确地评估投资收益。
三、质量甄别：房屋结构与新旧差异
由于希腊位于地中海北部，处于欧亚非的中心区域，其房屋建筑面临着独特的自然环境挑战，因此建筑要求相对较高，特别是海边房屋的结构设计需要更加讲究。在希腊，新房通常需要缴纳消费税，这也导致其价格比二手房高出 10 – 23%。而且，房屋结构的质量差异较大，这主要取决于建筑材料的使用。如果是购买二手房，一定要仔细查看防盗设备是否齐全、门窗是否牢固以及周围区域是否安全等综合条件。若您并非用于自住，也可以考虑在离岛购房。希腊拥有众多岛屿，游客众多，在假期时岛屿的房屋常常供不应求，这也为投资者带来了可观的租赁收益潜力。
四、希腊优势：地理位置与经济文化的魅力
- 优越的地理位置
希腊位于地中海东南部，地理位置得天独厚。其经济、文化与欧洲、亚洲和非洲都有着千丝万缕的联系。同时，作为欧盟成员国，希腊与其他欧盟国家之间的联系更为紧密。移民希腊后，您可以充分享受其地理位置带来的各种优势，包括便捷的旅游出行、繁荣的贸易往来以及丰富的文化交流。
- 巨大的房产升值潜力
近年来，希腊经济已经摆脱了过去的萧条局面，焕发出新的生机与活力，这大大增强了众多投资者对希腊投资市场的信心。希腊的房地产市场表现尤为出色，房价持续上涨。据希腊中央银行的最新数据显示，2019 年希腊的房价就比前一年同期上涨了 13.3%。不仅如此，蓬勃发展的旅游业也带动了租金的提高。由此可见，希腊房地产投资空间巨大，无论是购置自住还是用于投资出租，都具有广阔的发展前景。
- 低廉的生活成本
希腊的房价、食品、服装等日常开销相对便宜，这使得您在这里能够过上更为舒适惬意的生活。此外，医疗保健和教育费用相对较低，这对于想要移民并在希腊长期定居的人来说，无疑是一个重要的优势。相较于其他欧盟国家，希腊的生活成本更低。这里的食物和饮料，尤其是本地产品，价格比其他欧盟国家便宜得多。希腊还有着低廉的房租和房价，水电等生活成本也相对较低。低生活成本让您在希腊的生活毫无经济压力，轻松享受美好的时光。
总之，移民希腊是一个重大的决定，在做出选择之前，务必充分考虑以上这些注意事项，以确保您在希腊的置业移居之旅顺利且满意。
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用户评论
想去希腊置产移民啊，一直关注这个项目的进展
有12位网友表示赞同！
最近对希腊的生活很有兴趣，看这个计划还不错
有5位网友表示赞同！
终于看到有详细的购房移民流程和费用表了！可以仔细研究一下。
有20位网友表示赞同！
我的朋友说希腊生活节奏很慢，空气超级好，让我也想要了解下移民的事儿
有17位网友表示赞同！
买房移民好像比其他方式更稳定一些，对未来发展更有保障吧
有14位网友表示赞同！
希腊的风景太美了，要是能去住简直是梦寐以求！
有9位网友表示赞同！
我家人一直想去欧洲养老，希腊这个国家挺吸引人的
有12位网友表示赞同！
感觉这个流程还是比较清晰简洁的，方便理解
有13位网友表示赞同！
之前想过投资移民，现在看来买房好像更有吸引力
有10位网友表示赞同！
学习下这份费用表，看看自己能不能负担得起。
有10位网友表示赞同！
希腊的教育资源也很不错啊，要是能带孩子一起移民就好了!
有15位网友表示赞同！
看这么多资料让人更想去希腊旅行一趟了
有20位网友表示赞同！
这个表格很详细，能让我清楚了解每个阶段的流程和费用
有6位网友表示赞同！
我觉得希腊是一个治安很好的国家，适合养老居住
有9位网友表示赞同！
现在越来越多人选择购房移民了，这说明这种方式很受欢迎
有6位网友表示赞同！
真希望能了解更多关于希腊生活的实际情况，比如医疗待遇等等。
有18位网友表示赞同！
希腊的文化底蕴深厚，我想亲身经历下那里的历史风情
有6位网友表示赞同！
这个表格让我对希腊买房移民有了更具体的认识
有7位网友表示赞同！