本文从加拿大房产投资收益、投资成本、房产交易流程以及房产税务等方面探讨了留学生在加拿大买房的划算性，为留学生投资加拿大房产提供参考。

1、加拿大房产投资收益

加拿大作为一个发达的资本主义，在房地产市场投资上有良好的收益。一般来说，房地产投资的收益率较高，大约在2%-8%之间。由于加拿大的房地产市场不断发展，房产投资的收益也会随之增加。

2、投资成本

投资成本主要包括房屋价格、交易费用、保险费用等。房屋价格在各个城市有很大差异，一般以温哥华、多伦多、蒙特利尔等城市为主。温哥华的房价贵，一般超过400万加币，而多伦多和蒙特利尔的房价则介于200万400万之间。此外，从交易费用上看，买房可能会产生1%的交易费用，而保险费用也会收取一定的费用。

3、房产交易流程

首先，留学生需要到当地的房地产中介处预约看房，然后选择合适的房源。接着，根据自身情况，准备资料，包括准备购房预算、贷款额度、购置税等，并签署买卖合同等。，进行房产转移和过户手续，完成交易。

4、房产税务

买房者需要了解的一项重要税务是购置税。加拿大的购置税可能为每笔交易的1%-3%。此外，房产税也是投资房产的常见税收之一，一般每年收取一定的税费，具体金额取决于房屋的价格和地区。

结论：从以上分析可以看出，加拿大作为一个发达的资本主义，在房地产投资上具有良好的收益率，房产交易流程也相对比较简单，但是买房者需要注意相关税务，以便避免不必要的税务风险，才能确保留学生在加拿大买房划算。总之，加拿大留学生买房划算与否，取决于买房者对当地房市的把握程度，以及是否能够正确把握房产交易流程，以及是否注意房产税务等相关要素。