在土地珍贵的旧金山，住房一直是一个问题。房租昂贵，经济适用房的选择极其有限。由于科技公司集中，高薪科技从业人员推高了该地区的生活成本。但最近，情况发生了变化。

6月1日，住房租赁网站Zumper发布了5月份全国租赁市场报告。 Zumper 根据其网站上记录的一居室和两居室房源以及租金中位数对美国主要城市进行排名。房租最昂贵的十个城市是旧金山、纽约、波士顿、圣何塞、奥克兰、华盛顿、洛杉矶、西雅图、圣地亚哥和迈阿密。

受疫情影响，不少热门城市租金较去年同期有所下降。旧金山仍然是“最贵”的城市，但租金中位数较2019年5月下降了9.2%，是十大城市中降幅最大的。 6月，Zumper发布了一份关于美国多个城市租赁市场的报告。图Zumper

在硅谷，租金下降幅度更大。在谷歌总部所在地山景城，当地一居室租金中位数下降了15.9%，Facebook总部所在地门洛帕克下降了14.1%，苹果总部所在地库比蒂诺下降了15.9%。 14.3%，而特斯拉所在地帕洛阿尔托则下跌10.8%。

Zumper 网站首席执行官Anthemos Georgiades 表示，实际下降幅度可能更大。为了更快地找到租客，许多房东提供了平均四到六周的免租折扣。

租金下降最直接的原因是COVID-19疫情。今年，多家大型科技公司纷纷宣布暂停大规模招聘计划。据《旧金山纪事报》（旧金山纪事报）统计，Uber、Airbnb、Lyft、Zenefits等科技公司裁员人数已达近万人。

过去三个月，湾区失业人数已达13.2万人。其中，酒店、餐饮、零售行业首当其冲，占失业总人数的近一半。旧金山公寓协会最近对房东进行的一项调查显示，20%的受访者表示，由于疫情和经济的影响，他们的租户已经开始申请延期支付租金，或者干脆提前结束租约。

由于旅游业停摆，原本迎合游客的短租物业（如Airbnb）房东也纷纷转向当地租户市场，加入“战斗”。 Airbnb 的一位发言人告诉房地产网站Curbed，旧金山的Airbnb 房源和签约房东比今年年初更多。

另一个主要影响因素也与新冠疫情有关。在家远程办公已成为长期趋势。 Facebook和谷歌都宣布，到2020年底，员工将可以选择在家工作，而Twitter则更进一步，允许大多数员工永久远程工作。

有些人已经开始“逃离”昂贵的旧金山。他们可能仍然受雇于硅谷的大公司，但他们可以在其他地方找到“更具成本效益”的地区居住。以艾米丽·格罗夫为例。她和她的男朋友刚刚搬回她父母居住的德克萨斯州。

在接受旧金山公共广播电台采访时，格罗夫解释了他“逃跑”的原因。他们在旧金山的公寓与另外两名室友合住，公寓楼内的健身房和游泳池在疫情期间都已关闭。在得克萨斯州，他们租了一整套公寓，租金只有旧金山的三分之一。格罗夫的男朋友是一名软件工程师，他的公司允许员工远程工作。

如果远程办公成为长期趋势，员工可以在网上召开会议或者只需要偶尔去公司看看，人们对“住得很远”就会更加宽容。在选择居住和工作地点时，租金和舒适度成为更重要的标准。

但真的会有这么多人逃离旧金山吗？更多人认为大城市租金下降只是短期现象。加州大学伯克利分校住房创新研究中心研究员伊西·罗梅姆表示，人们可能不再需要住在公司附近，但从长远来看，面对面的社交互动无法被取代，而且大量城市可以提供更多的社交网络、职场信息、文化休闲娱乐。

对于许多旧金山人来说，他们可以接受住在更远的地方，但仍在湾区内寻找合适的居住地。东部湾区的一些城市已成为新宠，例如奥克兰。根据Zumper的数据，奥克兰的租金中位数较去年同期上涨了4.9%。