本文针对澳大利亚的留学生是否能买房的问题，从法律角度出发，总结了澳大利亚留学生买房的程序、相关法规以及可能遇到的问题，以期为澳大利亚的留学生提供有效的参考。

1、留学生买房的程序

（1）选择房屋：澳大利亚留学生在买房之前，应该先考虑各种因素，如购买房屋所在地政治、经济、社会环境，以及房屋的结构、配置、价格等，以确保购买的房屋能够满足自己的需要。

（2）收集房屋文件：澳大利亚留学生在购买房屋后，必须收集房屋文件，包括房屋信息、购房合同、交易双方身份证明、交易时间等，以便在未来发生纠纷的情况下，能够提供有力的证据。

（3）办理所有手续：澳大利亚留学生购买房屋后，应该办理相关的手续，包括缴纳税费的手续，签订买卖合同的手续，向银行贷款的手续等。

2、相关法规

（1）澳大利亚的《外国投资法》规定，外国人在澳大利亚购买房屋，必须先经过政府审批，并且只能购买住宅性质的房屋，不能购买商业性质的房屋。

（2）澳大利亚税务局规定，外国人购买的房屋，必须缴纳相关的税费，税费的数额取决于房屋的价格和购买者的身份。

（3）澳大利亚法律规定，留学生买房必须具备足够的资金，并且必须会计到购买者在澳大利亚的居住时间，如果购买者在澳大利亚的居住时间不足一年，则不能购买房屋。

3、可能遇到的问题

（1）外国人购买房屋时需要注意的是，澳大利亚房地产市场的价格波动较大，购买者应根据当地市场行情进行购买，以免购买到价格较高的房屋。

（2）澳大利亚房地产法律规定，外国人购买房屋时，必须缴纳相关的税费，因此，购买者应充分了解相关税费的计算方法，以免缴纳不必要的税费。

（3）外国人购买房屋还需要注意的是，在买卖合同中，双方应当明确各自的权利义务，以防止买卖双方在交易过程中出现纠纷。

结论：澳大利亚的留学生购买房屋，需要先经过政府审批，并且需要缴纳相关的税费，还要注意在购买过程中，要充分了解当地的房屋价格，以及在买卖合同中，双方应当明确各自的权利义务，以防止买卖双方在交易过程中出现纠纷。本文旨在为澳大利亚的留学生提供有效的参考，帮助他们更好地购买房屋，确保他们的合法权益得到有效的保护。