今天给各位分享希腊投资移民流程攻略的知识，其中也会对进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

选定房产后首先签署购房预定合同，随后进行律师授权（POA），按照律师指示支付房款。客户付清房款后，签署过户合同，进行房屋过户，之后投资者正式成为房产的所有者。

随后，在专业团队指导下整理移民所需文件，自2022年起，支持第三方公民通过电子平台提交首份居留许可申请，允许在线提交或律师代理，极大便利了不愿长途跋涉的投资者，节省时间和成本。

申请获批后，前往希腊完成生物识别信息采集，领取永久居留卡，整个流程约需六个月。

希腊购房移民，实质上是“购房赠身份”，流程精简直接。投资25万欧元房产，即可获得希腊移民身份，惠及全家三代。

然而，物美价廉的希腊移民政策亦难挡热度带来的调整。2023年，雅典在内的部分热门投资区域，购房移民价格提升至50万欧元；进入2024年，希腊议会批准“黄金签证”改革，再度提高门槛：雅典全域、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼及人口超3,100人的岛屿，购房门槛提升至80万欧元；其他地区则增至40万欧元。此外，新政规定，用于“黄金签证”申请的房产仅限一套，面积须超过120平方米，且不可用于商业办公或短租业务。值得注意的是，25万欧元的投资额度现仅适用于住宅改造及历史建筑修复项目。

这意味着25万欧元移民希腊的时代即将落幕，但仍有短暂窗口期。投资人在2024年8月31日前，签署公证预售协议或定金合同、支付10%首付款、做律师授权POA；在2024年12月31日前，完成房产过户，则仍可沿用25万低价政策。把握机遇，25万欧元的希腊移民窗口期，或许是最后的欧盟绿卡低成本入场券。

希腊购房移民有多便捷？看流程就知道

希腊购房移民，以简单买房即可全家拿欧洲绿卡而著称，而整个办理流程，也同样体现了希腊移民项目的便捷优势。

• 服务协议签署：与移民机构签署移民服务协议
• 选房：准备签证资料，申请希腊旅游签证，赴希腊选房或者网上视频看房选房
• 购房：签署律师授权书，签署购房意向书/购房合同，预付定金
• 房产支付及过户：按协议支付购房款，律师协助办理过户手续
• 移民申请：准备移民材料，律师递交移民申请
• 登陆：登陆希腊拍照、打指模，获发“希腊黄金签证”

在希腊购房移民的整个流程中，如果选择网络视频看房，那么申请人只需入境一次。如此简单即可获取具备子女教育、度假养老、申根通行、资产配置等功能的希腊移民身份。

并且，在欧洲移民整体收紧、关停的当下，希腊购房移民新规，为那些希望以较低成本移民的人提供了新的可能性：只需25万欧元即可投资于商业、工厂或历史建筑改造而成的住宅项目，即所谓的“商转民”项目，以此较低门槛获得全家人在希腊的居住权。

【免责声明】以上政策、费用等信息仅供参考，实际情况以申请时间的官方政策数据为准。

希腊购房移民全指南：打造您在地中海的梦想生活！

《希腊移民全攻略：注意事项与避坑指南！》

1. 虚假宣传需防范在希腊移民的浪潮中，一些开发商和中介公司为了吸引投资者，常常会使出各种“障眼法”。他们可能会夸大房产的投资回报，描绘出一幅美好的赚钱蓝图，承诺高额的租金收入或快速的资本增值。然而，当你满心期待地投资后，实际收益却可能远远低于他们的宣传，让你大失所望。

更糟糕的是，部分中介为了尽快促成交易，往往会隐瞒房产的各种缺陷或不利因素。比如建筑质量差，可能存在安全隐患；周边环境不佳，噪音污染、交通拥堵等问题不断。这些问题只有等到投资者购房后才会逐渐浮出水面，给你的生活带来诸多不便。

还有一些中介，为了吸引客户的眼球，会虚构或夸大政策优惠。他们会信誓旦旦地承诺减免税费、快速获批居留权等诱人条件，但在实际办理时，你却发现根本不是那么回事，等待你的可能是漫长的审批流程和繁琐的手续。

1. 费用透明很关键在希腊移民购房过程中，费用不透明也是一个让人头疼的问题。一些中介为了低价吸引客户，会在后期签约后使出“隐藏费用”的招数。服务费、律师费、税费等各种费用如雨后春笋般冒出来，导致投资者最终支付的总费用远高于预期，让你有苦难言。

部分中介更是会收取高额的中介费用，而这些费用往往与他们所提供的服务质量并不成正比。你可能花了大价钱，却没有得到相应的专业服务和保障，感觉自己就像个“冤大头”。